Monat
4Zimmer
164,4 m²Wohnfläche
455 m²Grundstück
Atzenbach, Zell (79669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Dittrich-Klimmer

LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

260000 €

1.581,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Wunderbare Aussichten und hochwertige Ausstattung

In sehr schöner Aussichtslage in Zell-Atzenbach, befindet sich dieses attraktive und gepflegte Endhaus mit eigenem Grundstück von ca. 455 m².

Die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie erschließen sich nicht auf den ersten Blick.

Hervorzuheben ist der offene und großzügig gestaltete Wohnraum mit angenehm viel Platz für den Essbereich und Zugang auf die Galerie mit kleiner Bibliothek für entspannte literarische Stunden, beispielsweise bei einem guten Glas Wein.

Die gesamte Ausstattung des Hauses kann durchaus als hochwertig beschrieben werden:

Badezimmer und Küche wurden in den letzten Jahren erneuert, sowie die Fußböden teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2007 wurde bereits eine Solaranlage installiert und in 2009 auch eine Photovoltaikanlage. Der Glasfaseranschluss wird in 2024 verlegt.

Der Kachelofen hat bereits einen neuen, gesetzeskonformen Einsatz erhalten und trägt so deutlich zur Reduzierung der Heizungskosten bei.

Eine umfangreiche Renovierung wurde im Jahr 2004 durch die heutigen Eigentümer realisiert.

Eine Besonderheit ist die wunderschöne Aussichtslage am Waldrand, mit Blick auf den Fluß Wiese und über das Wiesental in Richtung Süden. Auf der Terrasse oder vor der Gartenhütte können Sie entspannte Stunden bei bestem Sonnenschein genießen.

Zudem ist die Grundversorgung gesichert: In wenigen Minuten sind fußläufig Bäcker und Metzgerei erreichbar. Auch eine Grundschule findet sich im Ort.

Eine Garage für Ihr Kfz ist ebenfalls vorhanden.

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Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht oder ein Telefonat mit Ihnen und wir können kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.581,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.731 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.