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WINDISCH IMMOBILIEN
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Wohnung zur Miete
1020 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

WINDISCH IMMOBILIEN
Gewerblicher Anbieter
WINDISCH IMMOBILIEN
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

WINDISCH - Ruhige Wohnlage - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Lift, zentral in Gröbenzell

Auf einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 3.358 qm, in bester Lage von Gröbenzell vermieten wir im Alleinauftrag eine Zweizimmerwohnung. Sie können sofort in Ihr neues Zuhause einziehen.

Diese gemütliche und funktional geschnittene Wohnung ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 65 m².

Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon verfügt sie über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein neues Bad mit Wanne und WC.
Im Keller stehen ein Wasch - und Trockenraum sowie der Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gröbenzell (82194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.


FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1020 €
15,94 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.090,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WINDISCH IMMOBILIEN
WINDISCH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Industriestraße 31, 82194 Gröbenzell
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gtte5s
Referenznummer: 3174
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Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen