Einzug zum 28.02.25?
Kurzbeschreibung
Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine flexible Immobilie mit viel Potenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Haus bietet!
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage im Herzen von Udestedt. Ob als komfortables Familienhaus, mit separater Einliegerwohnung für Gäste, die Eltern, Büro oder als Renditeobjekt - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Voll ausgebaut und zur sofortigen Nutzung steht das 1. Obergeschoß. Inklusive einer modernen Küche. Das Erdgeschoß (evtl. Einliegerwohnung, Kinderparadies oder: die Oma zieht mit - zum Ausbau vorbereitet. Ebenso die Reserve im Dachgeschoß.
Das Haus teilt sich in zwei Bereiche. Die Flächenangaben beziehen sich auf das gesamte Haus. Fertig und einzugsbereit ist das erste OG.
Hauptwohnung: Die Hauptwohnung ist bereits vollständig ausgebaut und modern eingerichtet. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung bieten ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Einliegerwohnung/Büro: Der separate Bereich befindet sich noch im Rohbau und bietet kreativen Gestaltungsspielraum. Ob als Büro, Praxis, Mietwohnung oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der ummauerte Innenhof, der absolute Privatsphäre garantiert. Er eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, den geschützten Aufenthalt von Haustieren oder einfach als Rückzugsort im urbanen Umfeld.
Erdgeschoss, kompletter Rohbau, noch keine Heizung installiert, Roh-Fußböden, an Decken und Wänden fehlt so gut wie nur noch die letzte Lage Rigips. Der Hauseingangstür straßenseitig muss erneuert werden, falls er wieder genutzt werden soll. Derzeit werden beide Wohnungen vom hofseitigen Eingang aus betreten. Die Fassade ist im Bereich der Fenster- Laibungen und -Anschlüsse zu erneuern, dann sollte sie insgesamt gestrichen werden. Das erste Obergeschoss ist vollständig ausgebaut. Moderne Fußbodenbeläge, Küche, Bad, top Zustand, Elektrik vollständig erneuert, Heizung erfolgt über Kamin (ohne Wassertasche) und Infrarotheizung (in der Decke verbaut) in der Küche ist die Elektroheizung in der Wand verbaut und im Esszimmer in Fußboden und Decke. Die Treppe ins erste OG und ins zweite OG ist ebenso neu. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau, ist aber bereits gedämmt worden. Die Wärmepumpe dient ausschließlich der Warmwasserbereitung. Relativ viel Nebengelass, in modernisiertem oder renovierten Zustand.(Hier kann vom privaten Streichelzoo über ein Voliere bis zum "Darttreff" alles entstehen. Anschlüsse für ein WC und Waschtisch sind bereits vorbereitet.
Sie erwerben ein solide Substanz mit einem Potential, das Sie ganz nach Bedarf heben können.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
