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Haus zum Kauf
1150000 €4.007 €/m²
8,5Zimmer
287 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ambiente Immobilien
Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer
Ambiente Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige DHH mit Potenzial & Charme!

Die im Jahr 1976 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 290 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine vielseitige Aufteilung auf drei Ebenen. Aktuell beherbergt das Haus drei separate Wohneinheiten, die individuelle Nutzungskonzepte ermöglichen – von einer großzügigen Familienwohnung bis hin zur flexiblen Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Wintergarten, der auch in der kälteren Jahreszeit eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Ein kleines Gästebad rundet das Raumangebot in dieser Etage ab. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer, die allesamt viel Platz und Komfort bieten. Zudem lässt sich das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss durch eine Wendeltreppe verbinden, sodass eine großzügige Maisonette-Wohnung entsteht.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, das als vollständig ausgestattete Ferienwohnung konzipiert ist und sich ideal zur Vermietung anbietet. Die großzügige Dachterrasse auf der ersten Etage mit ihrem weiten Ausblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus in neuem, modernen Glanz erstrahlen zu lassen – doch gerade das eröffnet die Möglichkeit, das Potenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen. Die traumhafte Lage und die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und der einzigartigen Atmosphäre verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Seefeld, Seefeld (82229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seefeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und befindet sich am nördlichen Ufer des schönen Pilsensee’s. Der Ort Seefeld zählt ca. 6.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten findet man im Ort, weiterführende Schule sind in Herrsching und Gilching zu finden. Die S-Bahnstation Seefeld-Hechendorf liegt direkt an der Linie S8 Herrsching-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1150000 €
4.006,97 €/m²
Provision für Käufer
1,79% inkl. MwSt. v. not. Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.006,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.872 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Ambiente Immobilien
Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leitenweg 22, 86929 Penzing
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10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt
Online-ID: 2geba5x
Referenznummer: 14455
Ambiente Immobilien
Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer
Ambiente Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen