Maisonette zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 62,4 m²<br/>Wohnfläche Prüm Prüm 54595

Monat
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche

Frau Stephanie Altmeyer

Frank Altmeyer Immobilien

Maisonette Nr. 10: Vermietete Wohnung in Prüm - Ideal für Kapitalanleger

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einladende Wohnräume, die sofort begeistern.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der offene Treppenaufgang zur oberen Etage verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Direkt angrenzend befindet sich die Küche - ein idealer Ort für kulinarische Erlebnisse. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche im Eigentum des aktuellen Mieters steht und nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Praktisch und durchdacht gestaltet sich die Eingangsebene: Neben der Wohnungstür finden Sie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken sowie eine Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet.

In der oberen Etage erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss - ideal, um alles bequem an einem Ort zu haben.

Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia. Sie eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Prüm - dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Laubengang vermittelt das Gefühl eines privaten Eingangs und bringt zusätzliches Tageslicht in den Flurbereich.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Dank der 2022 erneuerten Gaszentralheizung profitieren Sie von einer modernen, effizienten Beheizung und überschaubaren Nebenkosten. Die Immobilie ist aktuell vermietet, eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert.

Erleben Sie diese charmante Maisonette-Wohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Prüm, Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besonders reizvoll ist die Lage!
Diese Eigentumswohnung in Prüm befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung, die sowohl Komfort als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Für sportlich Ambitionierte ist bestens gesorgt: Direkt am Haus befindet sich ein modernes Fitnessstudio, das Ihnen ermöglicht, Ihre Trainingsziele bequem zu verfolgen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Kur- und Freizeitbad, ideal für entspannende Schwimmrunden oder wohltuende Wellness-Angebote.

Die Nahversorgung ist optimal: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu gehören eine Apotheke, ein Metzger, sowie ein Getränkemarkt und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zusätzlich punktet die Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht zu erreichen sind. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die umliegenden Grünflächen um die nahegelegene Prüm (Fluss) laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Wohnung eine Kombination aus sportlichen, gesundheitlichen und alltäglichen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.886,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.886,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.692 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot dient als Vorinformation und ist freibleibend und unverbindlich.
Eine Gewähr für die Angaben des Eigentümers über die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) von 2008 sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen. Dazu benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Altmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Bilgergarten 4, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Frau Stephanie AltmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh5q5x

Referenznummer: ETW-TP-PL-WE10