Wohnung zum Kauf 136.000 € 1 Zimmer 28,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Neuehrenfeld Köln 50823

Monat
1Zimmer
28,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Zahra Moghadam Saman

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gemütliche Einzimmerwohnung im lebendigen Köln-Ehrenfeld

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im fünften Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Das historische Gebäude beeindruckt durch seine Klinkerfassade und hat dank seiner massiven Bauweise den Krieg nahezu unbeschadet überstanden. Ursprünglich diente es als Lager für Fleisch und später für Papier, was seine einzigartige Geschichte und Robustheit unterstreicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 28,5 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den Charme und die Geschichte des Gebäudes spüren, die durch moderne Ausstattung ergänzt wird. Der warme Ton des Schiffsbodenparketts und die rustikale Klinkerwand verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die funkgesteuerten Deckenspots, die zonenweise getrennt schaltbar sind, ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse individuell nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die kompakte Kochnische ist praktisch und funktional eingerichtet und bietet alles, was man für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 vollständig renovierte Badezimmer, das mit hochwertigem Minimosaik gestaltet wurde und modernen Wohnkomfort bietet.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Diese Einzimmerwohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Kaltmiete beträgt 400€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Neuehrenfeld, Köln (50823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel Kölns und vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung. Ehrenfeld ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die lebendige Kunstszene und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten.

Die Lage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit U-Bahn-Linien 3 und 4 sowie verschiedenen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof "Köln-Ehrenfeld" bietet zudem Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten bis zu Bioläden, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Flughafens Köln/Bonn erleichtert.

Für Freizeitaktivitäten bietet Ehrenfeld zahlreiche Optionen: Der nahegelegene Grüngürtel lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Kulturelle Interessierte finden eine Vielzahl von Theatern, Kinos und Galerien in der Umgebung. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage zu einer erstklassigen Wahl für hohe Lebensqualität macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

136000 €

4.771,93 €/m²

Provision für Käufer

keine

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.771,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei denkmalgeschützten Immobilien muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Daher fehlen hier Angaben dazu.

Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service.

Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=1defde7daa3e9c2652eaf45c59113c3fc823fa858901ca319cb4fd2e743fd63601379ddd07286b8bc7310e0847ff5525f722cdb042126d92f6a392ff"]Lage[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2301400.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 64, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Partnerschaft

Frau Zahra Moghadam SamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8bk59

Referenznummer: FALC-ZaSa-54828