Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

348000 €348.000 €800 €/m²

Finanzierung ab 1459 €/Monat

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14Zimmer

435 m²Wohnfläche

728 m²Grundstück

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Siddessen, Brakel (33034)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit einem gewerblichen Bereich für Wohnen und Beruf unter einem Dach sowie auch zur Teilvermietung.
Das Objekt verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 435 m² mit drei Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird, könnte ohne einen großen Aufwand in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Somit stehen bei einer Nutzung als Kapitalanlage vier Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von 250 m² ein gewerblicher Bereich mit einer ebenerdig befahrbaren Werkstatt mit Büro, Küche, WC und Lagerräumen und separatem Zugang.
Im teilunterkellertem Bereich sind zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum.
Der nicht ausgebaute Teil im Dachgeschoss könnte für zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.
Bei Interesse geben wir Ihnen gern Auskunft zur Lage, zum Zuschnitt der Wohnungen und den Mieteinnahmen sowie der Nutzung des gewerblichen Bereiches.

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Eckhard Strüber
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2004, Distanz zur Grundschule: 5.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Realschule: 5.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.10000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden