Haus zum Kauf

750000 €750.000 €3.524 €/m²

Finanzierung ab 2982 €/Monat

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212,8 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

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Westvorstadt, Weimar (99423)

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Bei diesem ehemals eindrucksvollen Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, lässt sich diese Immobilie individuell nutzen.

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet derzeit ein hervorragendes Raumkonzept auf drei Wohnebenen, wobei das Dachgeschoß noch saniert und renoviert werden muss, um eine Nutzung zu ermöglichen.

Generell basiert die Ausstattung überwiegend auf dem Stand der 90 Jahre, so dass unter Berücksichtigung moderner Wohnwünsche und - Ansprüche ggf. Renovierungsmaßnahmen einzukalkulieren sind, diese aber auch sehr individuell zu betrachten sind.

In dem hellen repräsentativen Eingangsbereich befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, Gäste WC mit Fenster und einem Windfang und einer Deckenhöhe von 2,70 m.

Im 1.Obergeschoß befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, Küche, Diele, weißes Tageslichtbad mit Wanne und mit einem in Südausrichtung gelegenen Balkon und einen weiteren Balkon in Westausrichtung.

Von der nach Westen gelegenen Garage, gelangt man direkt in den Keller und von dort aus sofort ins Haus.

Der Dachboden kann noch ausgebaut werden, so dass man aus dem zweiten Obergeschoss noch eine tolle Wohnung zur Vermietung errichten kann oder halt zur Vergrößerung als Eigennutzung.

Die Aufteilung der Wohnungen sind modern und zeitgemäß. Ein Highlight ist der herrschaftliche und repräsentative Eingangsbereich und das großzügige Treppenhaus.

Links vom Haus sind noch drei Garagen vorhanden, die eine Nutzung offerieren.

- Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor -

Alles in allem: Ein freistehendes Zwei / Dreifamilienhaus in bester Lage von Weimar oder wieder als Stadtvilla / für eine Familie zur Eigennutzung mit einem großen Grundstück ( 593 m² ).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus privaten Gründen keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Bei einer Besichtigung in Absprache mit den Mietern zeigen wir Ihnen sehr gerne diese Immobilie und besprechen mit Ihnen, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet.

Wir freuen uns auf Sie.

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne nach vorheriger telefonischer Absprache zur Verfügung.

- Wir freuen uns auf Sie - Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch auf die Information des Verkäufers stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca. Werte.