Villa zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

3148500 €3.148.500 €

Finanzierung ab 10148 € / Monat

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7Zimmer

357,2 m²Wohnfläche

7.925 m²Grundstück

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Gronau, Gronau (48599)

Wie beschreibt man ein Haus ohne den Leser zu sehr strapazieren zu wollen und dennoch zumindest so viele Informationen zu geben, daß die Einzigartigkeit und Vielzahl an Details auch hinreichend gewürdigt wird?
Zunächst gehen wir auf das Gefühl ein, welches sich einem positiv aufdrängt, wenn man hier "nach Hause" kommt. Raus aus dem Trubel der Stadt, raus aus dem Geschehen des Jobs und mehr oder minder gestresst von allen Einflüssen des täglichen Geschehens beruhigen sich die Sinne bereits auf den letzten Metern vor Ihrem Zuhause...denn Sie sehen bereits das Grün der umgebenden Natur, die baumumstandene Weite der neben und hinter Ihrem Zuhause befindlichen Wiesen. Sie lassen den Alltag wie einen Rucksack fallen und rollen auf den Hof Ihres Rückzugs- und (Nah-)Erholungsortes.
Kein Gebäude, keine Strasse, kein irritierendes Kunstlicht...stört Ihre Sinne. Die Erhabenheit der Sicht wird zusätzlich befördert durch die Sie umgebende gesunde Baukonstruktion des Hauses: angenehme Umgebungsgerüche, ein wohliges Gefühl durchströmt Sie! Ruhe, Gelassenheit, Entspannung lassen den Tag neu erleben und vielleicht sehen Sie gerade ein Reh über Ihre Waldlichtung laufen oder sehen Ihren Kindern zu wie sie in einem Idyll an Naturverbundenheit und Umgebungssicherheit unbeschwert spielen!

Gronau liegt im Nordwesten des Münsterlandes und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Gronau ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Borken und verfügt (Stand 2021) über etwas mehr als 49.000 Einwohner.
Der Name Gronau leitet sich vom Gronauwe ab, was übersetzt Grüne Aue bedeutet und bezieht sich auf den Ursprung des Flusses, die Dinkel, die von Süd nach Nord durch das Stadtgebiet fließt.
Gronau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und entsprechende Autobahnanschlüsse (A30, A31, A35/ Bundesstraße 54). Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Münster/Osnabrück (circa 70 km) und der Flughafen in Amsterdam (circa 100 km). Gronau liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu den Niederlanden, die nächste dort befindliche Stadt ist Enschede mit rd. 160.000 Einwohnern.
Die Städte Münster, Osnabrück oder auch Essen erreicht man von hier in 50 bis 70 Fahrminuten, Amsterdam oder auch Rotterdam sind nach nur rd. 200 km erreicht.
Das Objekt befindet sich an der westlichen Stadtgrenze von Gronau in einem Stichweg, an dessen Abschluss sich Ihr neues Zuhause befindet. Dabei ist der Strassenname sinnstiftend.
Für die Freizeitgestaltung der Kinder lohnt es sich, zu dem 3 km entfernten Wasserspielplatz zu gehen oder den in der Nähe befindlichen Tierpark zu besuchen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Erreichbarkeit. Weiterführende Schulen wie Gesamt- oder Realschule erreicht man mit nach rd. 3-4 km. Die örtliche Versorgung kann als sehr gut bezeichnet werden. Wer ein Einkaufserlebnis sucht, fährt in die unmittelbar angrenzende Nachbarstadt Enschedes.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 303,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1800.00, Distanz zur Grundschule: 1800.00, Distanz zur Realschule: 3600.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 3600.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung