Bauernhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 14.223 m²<br/>Grundstück Süderende 8 Bülkau Bülkau 21782

Monat
6Zimmer
197 m²Wohnfläche
14.223 m²Grundstück

Frau Britta Bürgerhoff

Compass Immobilien

Ein Traum, das eigene Pferd direkt am Haus zu haben! Teilsaniertes Bauernhaus mit 1 Ha. Weide!

Endlich gefunden! Bezahlbarer Resthof mit großer Scheune und 1,1 Ha Weide direkt am Haus.

Dieser vielseitige Resthof liegt in dörflicher Lage, der kleinen Gemeide Bülkau, nur wenige KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt.

Das 1856 erbaute Bauernhaus wurde 1968 und in den 80ziger Jahren um eine weitere Wohnung erweitert. Diese Hauptwohnung wurde laufend renoviert und befindet sich im gepflegten Zustand.
Die Wohnung im ursprünglichen Fachwerk-Gebäudeteil ist stark sanierungsbedürftig. Hier sind Ideen und handwerkliches Geschick gefragt.

Die Mitte der 80ziger Jahre modernisierte Hauptwohnung verfügt über ca. 115 m² WFL:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Vorratsraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, große Bauerndiele und sep. WC im Wirtschaftsteil. Der Bodenraum über der Diele bietet weitere Ausbaureserve.

Aufteilung Altbau ca. 82 m² WFL:
Große Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche, Öllager und Heizungsraum.
Der Bodenraum bietet nach erfolgter Sanierung, ebenfalls weitere Ausbaureserve.

Durch die große Scheune, 2 Garagen mit kleiner Werkstatt, sowie die 1,1 ha große Weide direkt am Hof, ist dieses Objekt perfekt zur Tierhaltung geeigenet.

Der große Bauerngarten ist pfelgeleicht angelegt und bietet mit der windgeschützten Terrasse einen hohen Erholungswert.

Wer handwerklich geschickt ist, kann sich hier seinen Traum vom Resthof nahe des Nordseebades Otterndorf preiswert erfüllen! In der bereits modernisierten Wohnung wohnen und vor Ort die 2. Wohnung sanieren.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 0160 74 84 137

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

13 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Süderende 8, Bülkau, Bülkau (21782)

Bülkau zwischen dem Waldgebiet der " Wingst" und der südl. Nordsee, ist ein ländlicher Wohnort mit guten Anbindungen und einer tollen und intakten Dorfgemeinschaft.
Viele Handwerksbetriebe, Hausarzt sowie ein Bäcker mit Dingen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und eine Bahnverbindung nach Hamburg/Cuxhaven sind in den benachbarten Ortschaften Otterndorf und Cadenberge vorhanden.

Der Wingster Wald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Natur Pur zum Spazieren oder Reiten!
Das Nordseebad Otterndorf befindet sich in nur 10 km Entfernung und ist schnell zu erreichen! Watt und Meer so viel man möchte!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1856
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.263,96 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.263,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

903 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.247 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ärmel hochkrämpeln und los!
Eine Seltenheit in heutiger Zeit. Resthof mit 1,1 ha Land in einer kleinen Gemeinde mit toller Dorfgemeinschaft!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihre Anfrage oder einen
Anruf unter: 0160-74 84 137 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Compass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Himmelreich 1, 21762 Otterndorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta BürgerhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a5y755

Referenznummer: 518 (1/518)