Einfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €4.449 €/m²

Finanzierung ab 4311 €/Monat

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6Zimmer

236 m²Wohnfläche

867 m²Grundstück

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Niedermarschacht, Marschacht (21436)

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Diese großzügige und moderne Villa vereint stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie besticht durch eine Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Sie betreten diese schöne Villa über einen einladend großen Entrée Bereich, von dem aus die fußbodenbeheizte Doppelgarage direkt betreten werden kann. Somit gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besticht. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Küche mit modernster Ausstattung viel Platz zum Kochen bietet und Sie und Ihre Gäste zum Genießen einlädt.
Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Das stilvolle Vollbad mit Fenster ergänzt den Komfort auf dieser Ebene.

Über ein Split-Level-Design, das eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen schafft, gelangen Sie zu einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der als Gästezimmer, Hobbyraum oder Lesezimmer dienen kann.

Die obere Etage bietet private Rückzugsmöglichkeiten mit drei großzügigen Schlafzimmern. Das Masterbedroom ist ein Highlight: Es verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, sowie einen luxuriösen, begehbaren Kleiderschrank. Ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne erfüllt höchste Ansprüche.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzliche Funktionalität.
Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies: Eine einladende Terrasse bietet Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Die liebevoll angelegte Bepflanzung schafft eine grüne Oase und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Diese Villa bietet den perfekten Mix aus repräsentativem Wohnkomfort und gemütlicher Privatsphäre - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen legen.

Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 52,5 kWh, Erdwärme, Baujahr 2012
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. ( frb) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018