Doppelhaushälfte zum Kauf 990.900 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Zell Schäftlarn 82067

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Herr Steffen Collet

Hoffmann & Partner Immobilien

Perfektes ruhiges Familiendomizil!

Bauvorhaben: Neubau von 2 Doppelhaushälften in Top Lage von Schäftlarn:

*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC
*** KfW 55

Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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DHH 1:

* EG + OG + KG
* Hausgröße 6,00 m x 11,00 m
* Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 334 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 15.881€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
990.660 €

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DHH 2:
* EG + OG + KG
* Hausgröße 6,00 m x 11,00 m
* Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 606 m²
* zuzüglich Einzelgarage - 12.000€
* zuzüglich 21.603€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
1.150.950 €

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung und Rolllrasen im Garten.

Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zell, Schäftlarn (82067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schäftlarn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München an der Isar gelegen. Ein Ort namens "Schäftlarn" existiert nicht. Hauptort und Sitz der Gemeindeverwaltung ist Hohenschäftlarn.

Verkehsanbindung
Isartalbahn (München-Wolfratshausen: S7 (Kreuzstraße-München Marienplatz-Wolfratshausen) Bahnstationen: Ebenhausen-Schäftlarn, Hohenschäftlarn.

Schulen
Gymnasium der Benediktiner Schäftlarn
Grundschule Schäftlarn

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

990900 €

7.077,86 €/m²

Provision für Käufer

15.881€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.077,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.416 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 260,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², 1 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Anger 2, 85598 Baldham

Partnerschaft

Herr Steffen ColletDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggh35s

Referenznummer: 322#83qECp