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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
433000 €3.182 €/m²
4Zimmer
136,1 m²Wohnfläche
742 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Neunkirchen-Seelscheid: Individuell geplant und energieeffizient!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid - ein projektiertes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine flexible Gestaltungsfreiheit überzeugt. Hier haben Sie die einmalige Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und ein Heim nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu kreieren.

Unser exklusives Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 136,07 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 742,00 m². Diese Fläche bietet Ihnen jede Menge Freiraum für Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight dieses Projekthauses ist der Energietyp KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Durch diese Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

**Individuelle Planung nach Ihren Wünschen**

Das einzigartige Konzept unseres Ausbauhauses ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen. Ob bei der Gestaltung des Grundrisses oder der Auswahl von Materialien - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dabei stehen Ihnen unsere erfahrenen Verkaufsberater jederzeit zur Seite und unterstützen Sie mit ihrem umfassenden Know-how.

Sollten Sie den Innenausbau jedoch lieber den Profis überlassen wollen, bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie uns die Arbeit machen und genießen Sie Ihren Alltag ohne Baustress.
- **AMBITIONIERTE:** Arbeiten Sie zusammen mit unseren Experten Hand in Hand.
- **HEIMWERKER:** Übernehmen Sie den Großteil des Ausbaus selbst und profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis.

**Höchster Wohnkomfort**

Zur Ausstattung Ihres zukünftigen Zuhauses gehören zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Energieeffizienzwand trägt zusätzlich dazu bei, dass Ihr neues Zuhause allen modernen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Mit dem TOXPROOF Gütesiegel können Sie sicher sein, dass alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft sind - für ein gesundes Wohnklima.

**Optimale Lage in Neunkirchen-Seelscheid**

Neunkirchen-Seelscheid bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur. Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

**Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung**

Mit allkauf entscheiden Sie sich für Erfahrung und Qualität. Seit über 35 Jahren realisieren wir Fertighäuser mit höchsten Qualitätsstandards. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreise sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Das gibt Ihnen maximale Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.

**Vielfältige Designmöglichkeiten**

In unserem Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren hochwertigen Materialien zu wählen. Gestalten Sie Ihr Haus genau so, wie es Ihnen gefällt! Unsere Musterhäuser bieten Ihnen zudem Inspirationen für Ihre individuelle Planung.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses in Neunkirchen-Seelscheid. Erleben Sie hautnah die Vorteile eines allkauf Ausbauhauses und lassen Sie sich von unseren Experten ausführlich beraten.

Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie - machen Sie den ersten Schritt in Richtung Traumhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Eischeid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück befindet sich in einer exklusiven Wohnlage. Durch die Größe bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge und verfügt auf der einen Seite über eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.
Die Nähe und die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Metropolen Bonn/Köln unterstreicht die herausragende Lage. Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und fußläufig gut erreichbar.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
433000 €
3.182,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.182,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.407 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2eeyq5e
Referenznummer: Ibu16052024KO3AHOPns
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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