Wohnung zum Kauf provisionsfrei 519.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tüllinger Str. 1 Weil am Rhein Weil am Rhein 79576

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Komfortables Wohnen im historischen Ortskern von Weil am Rhein

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Tüllinger Str. 1, Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Die Südwest-Ausrichtung der Gebäude bietet viel Sonnenlicht. Großzügige Außenanlagen sorgen für ausreichende Freiräume und Grünflächen. Das Wohnkonzept ist für Jung und Alt bestens geeignet.
Der öffentliche Nahverkehr wie Bus und Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und die Nähe zur Schweizer Grenze nach Basel/Riehen ist für Berufspendler ideal.
Die in fußläufiger Nähe befindlichen beeindruckenden Naherholungsgebiete Tüllinger Berg, Landschaftspark Wiese sowie der DreiLänderGarten runden die Qualität der Lage ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

519000 €

5.703,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.455 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Objektbeschreibung TS01 Im Historischen Ortskern von Altweil entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten. In zwei Wohngebäuden mit je 3 Geschossen realisieren wir modernes und barrierefreies Wohnen in gewachsenen Strukturen. Behaglichkeit und Komfort ist in den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit individuellen und lichtdurchfluteten Grundrissen garantiert.

Die hochwertige Wohnanlage zeichnet sich durch ein nachhaltiges Energiekonzept, gehobene moderne Ausstattung und die zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur aus. Raumaufteilung TS01 Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugangzum Balkon. Es stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und Fahrrad-Abstellplätze sowie die Tiefgarage. Auf einen Blick Energiekonzept
- nachhaltig und modern
- Effiziente Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage zur Gewinnung von Allgemeinstrom

Elektro
- Gegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Zentraler Internetanschluss und Kabel-TV

Oberflächen
- Echtholzparkett Eiche im Schiffsbodenverband oder Fliesenböden
- Wände mit moderner Glasfasertapete
- Decken in Spritzputz

Wellness
- Tageslichtbäder
- Walk-In-Duschen mit Rainshower
- Fußbodenheizung
- Individuelle 3D-Planung der Bäder

Fenster
- Hochwertige 3-fach-Verglasung
- innen weiß / außen anthrazit
- bodentief mit Echtglas-Absturzsicherung
- elektrische stufenlos einstellbare Jalousien

Aufzugsanlage
- in allen Geschossen ohne Schwellen
- 24 h Notrufsystem Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H Concepthaus GmbHGewerblicher Anbieter

Körnerstraße 1, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Lukas EggsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a62m58

Herr Lukas Eggs

H&H Concepthaus GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei519000 €519.000 €5.703 €/m²Finanzierung ab 2084 €/Monat4Zimmer91 m²Wohnfläche1.GeschossTüllinger Str. 1, Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)