Praxis zur Miete

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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163,7 m²Bürofläche

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Vimbuch, Bühl (77815)

Ich biete eine komplett sanierte, sofort bezugsfertige Büro-/ Seminarraumfläche in Vimbuch zur Vermietung an.
Die Räumlichkeiten eignen sich auch für Physiotherapeuten, Masseure oder als Kanzlei. Der Verwendung für diese besondere Immobilie sind fast keine Grenzen gesetzt.

Durch die große Eingangstüre betreten Sie den ersten Raum, welcher 68,30qm misst. Die dem Eingang gegenüberliegende Fensterfront lässt genug natürliches Licht hereinscheinen. An der Decke befinden sich energiesparende LED-Leuchtmittel welchen ihn auch zu Tagesrandzeiten angenehm erhellen. Mit den elektrischen Jalousien, bzw. Rollläden lässt sich der Raum abdunkeln. Genügend Steckdosen sind vorhanden. Der Raum ist barrierefrei zu erreichen.

Nebenan, durch wenige Treppenstufen nach unten zu erreichen befindet sich Raum zwei, welcher 51,81qm (reine Bürofläche o. WC) aufweist. Dieser Raum bietet längsseitig viele Fenster, welche Tageslicht eindringen lassen. In der Verlängerung befindet sich eine moderne Toilette mit Fenster sowie der Technikraum.

Über diesem zweiten Raum befindet sich ein weiterer Raum mit 43,54qm Fläche (reine Bürofläche o. Universalraum und Bad). Auch hier sind an der Längsseite genügend Fenster verbaut. Am dritten Raum angeschlossen finden Sie ein universell nutzbarer Raum mit 8,73qm sowie ein Badezimmer mit WC und begehbarer Dusche.

Die vor dem Objekt befindliche Fläche bietet nach Absprache Stellfläche für viele Kraftfahrzeuge.
3 Stellplätze sind im Mietpreis bereits inbegriffen, mehrere Stellplätze wie erwähnt nach Absprache.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Bühl-Vimbuch.

Provisionshinweis 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kommt durch meine Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zu bezahlen.
(Maklercourtage: 3 Monatskaltmieten Vermittlungsgebühr zzgl. gesetzl. MwSt.) Sonstiges Das Objekt ist sofort bezugsfertig.

Gesamtfläche incl. Sanitär und Technikraum: 192,20qm.
Reine Bürofläche: 163,65qm.

Mindestmietdauer 3 Jahre.

Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.

Kommt durch meine Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zu bezahlen.
(Maklercourtage: 3 Monatskaltmieten Vermittlungsgebühr zzgl. gesetzl. MwSt.)

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür kann ich nicht übernehmen.
Die Quadratmeterangaben sind "ca.-Angaben".


Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Armbruster Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden.


Bei weiterem Interesse lade ich Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular aus.


Ich freue mich auf Sie! Stichworte Gesamtfläche: 192,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet