Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.295 €/m²

Finanzierung ab 790 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

1.856 m²Grundstück

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Eldena, Eldena (19294)

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Objektbeschreibung Das um ca. 1899 auf Felsenfundament errichtete Wohngebäude mit Teilkeller in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes. Ab den 1990ger Jahren bis ca. 2011 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie u. a. Dachneueindeckung mit neuer Lattung und Einsatz von Pappdocken, der Austausch der Holzfenster durch Kunststofffenster (teilweise mit Jalousien manuell), teilweise Erneuerung der Elektro – Anlage, Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung auf Gasbasis im Teilkeller, späterer Neueinbau von Heizkörpern, Verkleidung der Außenhülle des Gebäudes mit Riemchen.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit sehr gepflegtem Holzdielenfußböden ausgestattet. Durch die Vielzahl der Fenster wirken alle Zimmer sehr hell durchflutet. Die Nassbereiche sind mit Fußboden- bzw. Wandfliesen versehen.
Als Besonderheit ist zu nennen, das im EG in einigen Räumlichkeiten die Ursprungsinnentüren erhalten geblieben sind. Auch ein großzügiger Kachelofen ist im Erdgeschoss vorhanden, der von der Küche aus befeuert werden kann und gleichzeitig 2 Räumlichkeiten erwärmt.
Auf dem ca. 1.856 m² großen, teilweise eingefriedeten Grundstück mit Auffahrt befinden sich noch 2 diverse Nebengebäude in Massivbauweise. Ein Gebäude wird gegenwärtig als ehemalige Waschküche und Geräteschuppen genutzt. Im zweiten Gebäude sind 2 Garagen mit neuen Sektionaltoren (1 x elektrisch und 1 x manuell) integriert. Eine neue gepflasterte Zuwegung wurde zwischen Wohn- und Neben-gebäude geschaffen.
Das bebaute Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Energie-, Gas-, Zentralwasser - und Abwasser - sowie Telefonleitung. Raumaufteilung EG: Flur, 4 Zimmer, EBK mit Fußbodenheizung, Vollbad (Dusche und Wanne) mit Fußbodenheizung, Veranda
DG: Flur, 2 Zimmer, 1 Abstellraum

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Haftungsausschluss Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der/s Verkäufer/s. Ich habe im Rahmen meiner Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen in Form von E-Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworte. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend