Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

323154 €323.154 €2.417 €/m²

Finanzierung ab 1316 €/Monat

---

5Zimmer

133,7 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

---

Diefflen, Dillingen (66763)

---

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In Dillingen, am ruhigen Stadtrand gelegen, bieten wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² und einem großzügigen Grundstück von 530,00 m² bietet dieses Objekt nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Diese bieten genug Raum für Eltern und Kinder oder auch für Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

### Bodenbeläge nach Wunsch

Ein besonderes Highlight dieses Projekthauses ist die Auswahl an Bodenbelägen. Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - Sie haben die freie Wahl! Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Fertigparkett**: Langlebig und pflegeleicht.
- **Fliesen**: Ideal für Feuchträume wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat**: Kostengünstig und vielseitig einsetzbar.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und robust.
- **Parkett**: Hochwertig und elegant.
- **PVC**: Pflegeleicht und wasserresistent.
- **Teppichboden**: Gemütlich und schalldämmend.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche Befeuerungsart, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass das Haus besonders energieeffizient ist. Dies trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern macht sich auch positiv auf Ihrer Nebenkostenabrechnung bemerkbar.

### Lage und Umgebung

Die Lage am Stadtrand von Dillingen vereint Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:

- **Apotheke**
- **Bahnhof**
- **Busverbindungen**
- **Einkaufscenter**
- **Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten**
- **Fitnessstudios**
- **Grundschule & weiterführende Schulen**
- **Kindergarten**
- **Reitplatz**
- **Ruhige Wohngegend**
- **Parks & Waldgebiete**
- **Polizei & Postämter**
- **Spielplätze**
- **Tennisplätze**

Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler.

### Weitere Highlights

Ein zusätzlicher Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann als Bastelraum genutzt werden. Die vielen Möglichkeiten zur Nutzung dieses Raumes sind nahezu unbegrenzt.

### allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit zwischen drei unterschiedlichen Dienstleistungspaketen zu wählen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Profis arbeiten - wir übernehmen den kompletten Innenausbau für Sie.
2. **AMBITIONIERTE**: Für alle Handwerksliebhaber - wir unterstützen Sie mit professionellen Dienstleistungen dort, wo es nötig ist.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis - übernehmen Sie den Innenausbau komplett selbst!

Diese Pakete bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

### Ihr Weg zum Traumhaus

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualität im Bau von Fertighäusern. Nutzen Sie unsere jahrzehntelange Erfahrung und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern individuell beraten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres neuen allkauf Traumhauses in Dillingen!

Entdecken Sie die vielen Vorteile eines Ausbauhauses von allkauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nach dem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
Lebacherstr. 73
66793 Saarwellingen
06836 2377
0160 7038141
thomas.heitz@allkauf.de Sonstiges Bei uns haben Sie die freie Wahl! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus mit einer Bodenplatte, Teilunterkellerung oder sogar einer Vollunterkellerung zu bauen.

Selbstverständlich verstehen wir, dass Sie gerne die genauen Kosten für diese Optionen erfahren möchten. Keine Sorge, wir kümmern uns darum! Unsere Experten stehen bereit, um Ihnen alle Informationen zu geben und die genauen Kosten für Ihre individuellen Wünsche zu ermitteln.

Zögern Sie nicht, mich nach weiteren Möglichkeiten zu fragen! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen und Ihnen alle Informationen zu geben, die Sie benötigen.

Besuchen Sie auch gerne unser Musterhaus in Saarwellingen, um sich von unserer Qualität und Vielfalt inspirieren zu lassen. Sie finden uns unter folgender Adresse: Thomas Heitz, Lebacherstr. 73, 66793 Saarwellingen.

Sie können mich telefonisch unter 06838 981400 oder mobil unter 0160 7038141 erreichen. Natürlich stehe ich Ihnen auch per E-Mail unter thomas.heitz@allkauf.de zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Traumhausprojekt behilflich zu sein! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Dachboden