Immobilie zum Kauf

299000 €299.000 €168,93 €/m²

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3Zimmer

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Zscherben, Zscherben / Teutschenthal Mitte (06179)

98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Dieses beeindruckende Anwesen, ein freistehendes Gewerbehaus mit einer Wohnung und großem Garten sowie 4 Garagen, hat eine reiche Geschichte und wurde kontinuierlich verbessert und erweitert seit es im Jahr ca. 1880 erbaut wurde. Es ist heute eine moderne Oase der Vielseitigkeit, die zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen bietet.
Zur Zeit beinhaltet es ein hervorragend ausgestattetes, inhabergeführtes Restaurant mit Vollküche, einem großen Saal, Buffet-Raum, Gastraum mit Tresen und kleinen Gastraum, sowie einer Außenterrasse mit Platz für vielfältige Veranstaltungen und kann bis zu 155 Personen bewirten. Das Objekt wird/kann mit der gesamten Einrichtung veräußert werden. Die Wohnung über der Gewerbeeinheit ist auch für den Ausbau einer Terrasse (Baugenehmigung liegt vor) geeignet.
Der Grundriss eignet sich, aufgrund des Zuschnitts, auch für zahlreiche andere gewerbliche oder private Nutzungen. Ein Kundenparkplatz befindet sich neben der Immobilie auf dem Grundstück.

Zscherben ist ein Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Das Dorf liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Teutschenthal. Das Stadtzentrum der kreisfreien Stadt Halle (Saale) liegt etwa 7,8 Kilometer östlich von Zscherben. Zscherben hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Halle-Hann. Münden mit stündlichem Halt der S-Bahn Mitteldeutschland S7 Richtung Halle (Saale) und Lutherstadt Eisleben. Weiterhin verbindet die Buslinie 36 der HAVAG Zscherben mit Halle-Neustadt und weiter bis zur Haltestelle Heide-Universitätsklinikum. Nördlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 80, südlich von Zscherben die neugebaute Teilstrecke der Landesstraße 164, über die ein Anschluss zur A 143 besteht. (Angaben Wikipedia)

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