Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 43,2 m²<br/>Wohnfläche Rantum Sylt OT Rantum 25980

Monat
2Zimmer
43,2 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Ferienwohnung unter Reet mit Wattblick

Das Reetdachanwesen "Heefkant" liegt im Süden des Inselortes Rantum, in exklusiver Lage, umgeben von weitläufig stehenden Reetdachhäusern. Hier genießen Sie die einzigartige Aussicht auf das Wattenmeer und die Salzwiesen. Das gepflegte Grundstück weist insgesamt eine Fläche von ca. 1.135 m² auf und ist von Friesenwällen und Sylter Rosen umsäumt.

Die charmante Wohnung umfasst zwei Ebenen plus Zugang und Vorflur im Erdgeschoss. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zusammen ein Duschbad mit Fenster, einen Wohn- und Essraum, eine Einbauküche (inkl. moderner Herd mit vier Induktionskochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler etc.) sowie eine Schlafgalerie. Vor dem Haus befinden sich die Parkplätze der Anlage, ein Fahrradständer sowie die erneuerte Kellertreppe mit Zugang zu dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Dem Wohnungseigentum zugeordnet ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus und eine eigene Sonnenkuhle mit Strandkorbstellplatz in Südausrichtung des idyllischen Gartens.

Die Dachseiten im Norden, Süden und Westen wurden im Herbst 2023 neu gedeckt. Die westliche Fassade des Hauses erhält zeitnah einen neuen weißen Anstrich. Darüber hinaus wurde eine neue Hebeanlage verbaut und die Drainage erneuert.

Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Waschraum
Garten
Kabelanschluss

Lage

Rantum, Sylt OT Rantum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rantum - ein idyllisches Inseldorf in den Dünen. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

In einer ruhig gelegenen Nebenstraße befindet sich das Appartementhaus mit insgesamt zehn Einheiten. Das Grundstück bietet direkten Blick auf das Wattenmeer und vermittelt ein Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens für Urlauber sowie für Bewohner in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

11.471,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

333.27 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.471,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rantum Stichworte Grundstücksfläche: 1.135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ee935a

Referenznummer: 533