Penthouse zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 64,1 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
2Zimmer
64,1 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Marie Einenkel

Volker Munk Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Voll ausgestattet - frisch renovierte Penthousewohnung mit sonniger Dachterrasse und Blick ins Grüne

Frisch renoviert, voll ausgestattet und ein atemberaubender Blick ins Grüne.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 64 m² und zwei sonnige Zimmer sowie eine separierte Küche. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und wurde 2024 frisch saniert. Hier erwarten Sie liebevoll, bis ins kleinste Detail ausgestattete und möblierte Räume, mit allem, was zum sofortigen Wohnen benötigt wird. Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für den Kleiderschrank, sondern auch eine praktische Ecke mit Schreibtisch. Im Tageslichtbad befindet sich eine großzügige Dusche sowie eine Waschmaschine und ein Trockner. Das sonnige Wohn-/ Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Dachterrasse, hier lassen sich strahlende Sonnenstunden mit Blick ins Grüne genießen. Die separierte Einbauküche ist ebenfalls neu und bis ins kleinste Detail ausgestattet. Hier trifft eine durchdachte Einrichtung auf charmante Extras. Die Wohnung eignet sich daher perfekt zur Kurzzeitvermietung an Tagesgäste und Pendler, ganz nach dem Motto; Koffer hereintragen und wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
6. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten von Neu-Ulm. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, oder Freizeitangebote - hier sind Sie immer gut versorgt. Die Autobahn A7 sowie die B10 und B30 erreichen Sie in unter 5 Fahrminuten. In der direkten Umgebung befindet sich die Hochschule Neu-Ulm, und für sportliche Aktivitäten liegt auch die ratiopharm Arena sowie diverse Fitness-Center unweit entfernt.
Die Memminger Straße selbst ist verkehrsgünstig und zentral gelegen, bietet aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal zur Kurzzeitvermietung an Pendler oder Tagesgäste.
Die Penthousewohnung liegt ruhig und geschützt gelegen an der Rückseite des Gebäudes. Auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse lassen sich wunderschöne Sonnenuntergänge mit Blick auf den Hochsträß genießen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.355,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

483.7 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.355,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volker Munk Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Adolph-Kolping-Platz 1, 89073 Ulm

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marie EinenkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7az5z

Referenznummer: MI-2383