Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1154 € / Monat

---

3Zimmer

162 m²Wohnfläche

1.052 m²Grundstück

---

Großmühlingen, Großmühlingen (39221)

Dieses charmante 1978 errichtete Einfamilienhaus mit Nebengelass befindet sich auf einem grosszügigen Wohngrundstück mit idyllischem Garten.
Mit einer Grundstücksfläche von 1052 m², einer Wohnfläche von 162 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss und 5 Zimmer mit Bad und Küche im Erdgeschoss eignet sich dieses Haus mit dem Gewerblichen Nebengelass (Bürohaus mit Parkplatz, kann auch bewohnt werden) mit 95 m² bestens für Familien oder Paare, die den großen wunderschönen Garten und das Nebengelass mit 2x Räumen privat, gewerblich und mit Hobby nutzen möchten (siehe Grundrisse).
Der Kaufpreis für Haus, Gewerbliches Nebengelass (Bürogebäude und Stellplatz) und Grund beträgt 399.000 €.

Seit 1829 wird der Großmühlinger Pflaumenkuchenmarkt im September veranstaltet... die Pflaume fehlt in wohl kaum einem Großmühlinger Garten...
Das Einfamilienhaus mit Nebengelass umgeben von einem idyllischen Garten steht im Ortskern von Großmühlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt, in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend mit ein- bis zweigeschossigen Ein- bis Zweifamilienhäuser bebaut ist.
Der Ortsteil von Großmühlingen liegt im Südosten der ertragreichen Magdeburger Börde und ca. 7 km entfernt von der nächsten Stadt Schönebeck (Elbe).
Großmühlingen ist von flachwelligem landwirtschaftlich genutztem Gelände umgeben, das eine durchschnittliche Höhe von etwa 75 m über NN aufweist.
Höchste Erhebung ist der südöstlich gelegene 111 m hohe Weinberg.
Durch den nördlichen Ortskern fliesst der Großmühlinger Graben, der von Eickendorf kommend in den 3 km östlich vorbeifließenden Solkanal mündet.
Großmühlingen hat ca. 920 Einwohner.
Der Ort ist überwiegend geprägt durch gepflegte Häuser und Gärten.
In Großmühlingen treffen zwei Kreisstraßen aufeinander, die K1292 und die K1298.
Die K1292 verbindet den Ortsteil Großmühlingen mit den beiden Nachbarorten Eickendorf und Eggersdorf und führt weiter nach Schönebeck.
Die K 1298 verbindet Groß- und Kleinmühlingen und trifft bei Kleinmühlingen auf die Landesstraße 65, auf der Calbe (Saale) erreicht wird.
Die Bundesautobahn A14 (Magdeburg-Halle) führt westlich an Großmühlingen vorbei. Sie ist über die 8 km entfernte Anschlussstelle 7 Schönebeck zu erreichen.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Eickendorf an der Strecke Schönebeck-Güsten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Immobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Norbert Lemke
Office: 12681 Berlin, Bitterfelder Straße 12
Mobil: +49 17 27 23 05 86
Tel. Office: +49 30 93 49 15 99
E-Mail: norbert.lemke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé in Kürze zukommen lassen können.
Beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn- und Nutzfläche handelt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.71, Distanz zum Gymnasium: 6.07, Distanz zum Flughafen: 7.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.37