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Kernsanierung !!! oder Abriss
Dieses große Grundstück mit einem baufälligem Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kinheim -Kindel, in hochwasserfreier Lage. Die Immobilie befindet sich in einem Kernsanierungsbedürftigem Zustand. Gutachten über den Zustand der Immobilie liegen vor. Zur Immobilie gehören mehrere Nebengebäude, ein Wintergarten und eine am Haus befindliche Garage. Diese Anbauten sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Auch ein Abriss dieser Immobilie ist denkbar. Hier könnte Neues entstehen.
Das Grundstück hat riesiges Potenzial !
Hier könnte ein Mehrfamilienhaus entstehen, oder ein Einfamilienhaus mit großem Garten, oder Sie teilen das Grundstück und können somit zwei Einfamilienhäuser errichten. Die Hausnummern für zwei Einfamilienhäuser sind sogar schon vergeben, da auf diesem Grundstück ursprünglich zwei Häuser standen und es durch seine Vermessungspunkte einfach teilbar ist. Ebenso existieren schon zwei Hauswasseranschlüsse und zwei Kanalanschlüsse. Alle weiteren Anschlüsse wie Strom und Telekomunikation sind ebenfalls vorhanden.
Die Entwässerung erfolgt zur Zeit im Mischwassersystem. Im Hinblick auf zukünftige gesetzliche Entwicklungen empfiehlt die Verbandsgemeinde die Trennung von Schmutz- und Regenwasser auf dem Grundstück bei Neubauten.
Die separaten Anschlussleitungen für Regen- und Schmutzwasser sind mindestens bis zum Kontrollschacht an der Grundstücksgrenze zu verlegen.
Das große Grundstück verfügt über einen traumhaften Garten mit vielen Bäumen, einer Doppelgarage mit Sektionaltor und angebautem Lagerraum, sowie über einen Wohnmobilcarport. Die Lage des Grundstücks ist interessant, da es sich um ein Eckgrundstück handelt und von zwei Seiten befahren werden kann.
Die Immobilie kann nur teilweise betreten werden, da im Dachgeschoss Einsturzgefahr besteht.
Besichtigungen
Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe IHRER TELEFONNUMMER. Ich rufe Sie umgehend zurück.
Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt, baufällig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
