Grundstück zum Kauf

1250000 €1.250.000 €1.726,52 €/m²

---

724 m²Grundstück

---

Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Das Grundstück ist noch mit einem Althaus bebaut, welches abgerissen werden muss. Das Althaus verfügt über 2/3 Unterkellerung und ist mit einem Asbestdach versehen. Eine Ölheizung, mit 2 Öltanks im Keller, versorgte das Haus.
Die neue Bebauung ist mit den zuständigen Baubehörden der Stadt Hamburg zu erarbeiten und das Baugenehmigungsverfahren einzuleiten.
Gültig ist der Baustufenplan Bahrenfeld vom 14.01.1955, mit Änderungen vom 13.09.1960 und B-Plan Bahrenfeld Nr. 74 vom 21.02.2022

Das Grundstück liegt im begehrten Bahrenfeld im Hamburger Westen zwischen Volkspark und Ottensen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Außerdem laden die vielen Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur angenehmen Erholung und ausgedehnten Spaziergängen ein. Bahrenfeld überzeugt mit einer komfortablen Anbindung in die Hamburger City mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto über die Bahrenfelder Chaussee.
Das Grundstück bietet gerade in den frühen Tagesstunden einen guten Sonneneinfall auf den rückliegenden Grundstücksteil. Der Vorgarten lädt in den Sommermonaten am späten Abend zum Verweilen ein.

Provisionshinweis 7,14%
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 7,14% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber an unsere Gesellschaft zu zahlen ist. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Catasto Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg