Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2400000 €2.400.000 €

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40Zimmer

1.034 m²Fläche

2.691 m²Grundstück

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Wersten, Düsseldorf (40591)

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Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Wersten im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf zwischen den Stadtteilen Stadtmitte und Benrath. Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Immobilie in einer ruhigen Lage.
Viele Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft unterstreichen hier das Stadtteilbild eines ruhigeren Wohnviertels. Man hat in diesem Teil Werstens nicht mehr das Gefühl in einer Großstadt zu wohnen.

Düsseldorf-Wersten hat in den letzten Jahren durch einen positiven Strukturwandel eine starke Aufwertung erhalten. Bereits jetzt kennzeichnen den Stadtteil eine gute Infrastruktur, Urbanität und Zentrumsnähe, dies ist vor allem bei jungen Menschen und Familien sehr beliebt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vorwiegend auf der Kölner Landstraße. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle (731 und 735) und die U-Bahnstation „Ickerswardener Straße“ (U72 und U76) ist zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Sämtliche Kindergärten, Schulen, und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohngegend. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Der Botanische Garten mit seiner Vielzahl von Pflanzen und Grünanlagen und der nahe Volksgarten bietet über alle Jahreszeiten hinweg genügend Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten und einen einladenden Platz zum Erholen.

Durch die nahe gelegene Autobahn A 46 und die verschiedenen Bus- und Bahnlinien bietet Wersten eine sehr gute Anbindung zum Stadtzentrum, aber auch zur Universität sowie angrenzende Städte wie Haan, Hilden, und Erkrath.