Gewerbepark zum Kauf

467000 €467.000 €49,98 €/m²

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9.343 m²Grundstück

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Weidenberg, Weidenberg (95466)

Zur Lage:
Das 9.343 m² große Grundstück liegt im Gewerbe- und Industriegebiet Weidenberg-Ost.
Der Markt Weidenberg liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth, und liegt am Fuße des Fichtelgebirges.
Der Fichtelsee, der Ochsenkopf und der Luftkurort Warmensteinach mit zahlreichen Freizeitangeboten sind schnell zu erreichen.
- A9 Bindlach 13km / 12 min. PKW
- Bayreuth 16km / 18 min. PKW / 20 min. ÖPNV
(Der Bahnhof ist vom Gewerbegebiet ca. 1 km entfernt)
- Busverbindungen u.a. nach Bad Steben, Bischofsgrün, Weiden, Fichtelberg, Warmensteinach u.m.
Weidenberg hat eine gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, sowie Grund- und Hauptschule, Sonderschule für lernbehinderte Kinder, Kindergarten und Kindertagesstätte.
Zum Grundstück:
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes "Gewerbe- und Industriegebiet Weidenberg-Ost".
Das Gelände ist nahezu eben und liegt zwischen der Warmensteinacher Straße im Süden und in 2. Reihe der Mengersreuther Straße im Norden.
Das Grundstück ist baurechtlich als erschlossen anzusehen, Wasser, Kanal und Zufahrt über die Flurstraße.
Laut Bebauungsplan ist folgende Bebauung möglich:
- 2 Vollgeschosse
- 8 m max. Bauhöhe
- GRZ = 0,8
- GFZ = 1,4
Dachform:
- Satteldach / Pultdach / Flachdach
Offene Bauweise. Abweichend von § 22 Abs. 2 BauNVO können die Gebäudelängen 50 m überschreiten. Bei Gebäudeabmessungen über 20 m sind in mindestens diesem Abstand räumliche Gliederungen durch Fassadenrück- oder -vorsprünge vorzusehen.