Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.063,18 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

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9Zimmer

241,9 m²Wohnfläche

914 m²Grundstück

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Mölln (23879)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Haus bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzläche von ca. 320 m² insgesamt 9 Zimmer auf 3 Etagen. Das Grundstück umfasst großzügige 914 m² und bietet somit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise. Im Jahr 1991 wurde es um eine Aufstockung mit Satteldach erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Dieser Bereich ist sowohl über eine Außentreppe als auch vom Inneren des Hauses erreichbar. Diese Erweiterung verleiht dem Haus einen charmanten und modernen Charakter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand, was Ihnen eine idyllische und naturnahe Umgebung bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und dem Trubel des Alltags entfliehen. Von den Vorbesitzern wurde dieses Haus seit ca. 50 Jahren selbst bewohnt und liebevoll gepflegt, ausgebaut und instand gehalten. Alle erforderlichen Reparaturen wurden stets zeitnah erledigt, technische Wartungsstaus gibt es nicht.

Erst seit kurzem sind die Räumlichkeiten nicht bewohnt und warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Eine vielfältige Nutzung ist hier denkbar. Gut umsetzbar ist das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Separate Zugänge zu den Wohneinheiten im Souterrain, Erdgeschoss und der Wohnung im Dachgeschoss bieten so Rückzugsorte und Privatsphäre.
Aber auch die Vermietung einzelner Wohnbereich ist durch wenige handwerkliche Veränderungen leicht machbar.

Der Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Wie wäre es mit einem Gemüsegarten oder einem Spielbereich für Ihre Kinder? Auf jeden Fall können Sie hier die Sonne und die Natur genießen!

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung; sie bieten gleichzeitig noch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Lage des Hauses am Waldrand bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.

Fassen wir zusammen: Dieses Haus bietet Ihnen auf 320 m² Wohn- und Nutzfläche 9 Zimmer, eine großzügige Terrasse, zwei Garagen und ein Grundstück von 914 m². Es wurde im Jahr 1969 erbaut und im Jahr 1991 um eine Aufstockung mit Satteldach erweitert, so ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus machbar. Die ruhige Lage am Waldrand bietet Ihnen eine idyllische Umgebung und dennoch sind Sie schnell im Stadtzentrum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Mölln ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist auch bekannt als Eulenspiegelstadt.
Die Möllner Seenlandschaft ist nur ca. 20 bis 30 min entfernt und ist genau das Richtige für Naturliebhaber.
Sie liegt fast mittig zwischen Lübeck und Hamburg, beide Städte sind gut über die A20 bzw. die A24 zu erreichen. Mölln selbst hat aber alles zu bieten, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten in diversen Supermärkten sowie eine Tankstelle sind beispielsweise nur ca. 5 Minuten mit dem Auto von diesem Objekt entfernt.
Auch eine Kita befindet sich in fußläufiger Umgebung. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und eine freie Schule sind ebenfalls vertreten, genauso wie Sportvereine.

- ruhige Lage direkt am Waldrand im Stadtteil Waldstadt
- 3 Seen der Möllner Seenlandschaft in 20-30 min Gehentfernung
- 12 min Gehentfernung zu EDEKA oder zur Grundschule
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
- verkehrsgünstige Lage (per PKW)
- ca. 35 min nach Lübeck
- ca. 45 min bis Hamburg Innenstadt und Flughafen
- ca. 2,5 h nach Berlin

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 141.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², 2 Etagen