Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €1.506,41 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

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Unadingen, Löffingen (79843)

Die tolle 6 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5 Familienhauses,
welches 1969 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Die großzügige Wohnung mit 156 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Alternative zum Haus. Sie werden begeistert sein.

Beim Betreten der Wohnung haben Sie über die Diele Zugang zu allen Zimmern.
Clever ist das separate Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.
Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Landhaus-Echtholzküche,
deren Geräte teilweise neuwertig sind. Der daneben befindliche Abstellraum
bietet Stauraum für Ihre Lebensmittelvorräte.
Ein zweiter, größerer Abstellraum wurde nachträglich in die Diele integriert.

Sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur
ca. 36 m² großen Terrasse mit Blick in die wunderschöne Obstwiese, die
gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Hier können Sie in der unverbauten Natur die Seele baumeln lassen, eine
gemeinschaftliche Grillecke, oder einen Spielplatz für die Kinder einrichten.

Im Hof des Hauses befindet sich eine Doppelgarage, die hälftig für Sie
zur Verfügung steht. Ebenso der vor dem Haus ausgewiesene PKW-Stellplatz.

Ein Kelleraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dach des Hauses wurde im Juni 2023 neu gedeckt und gedämmt.
Diese nachhaltige Investition wurde im bestehenden Energieausweis noch nicht
berücksichtigt, sodass der Endenergieverbrauch deutlich besser ausfallen wird.

In der Wohnung ist bereits ein Glasfaseranschluß für schnelles Internet vorhanden.

Hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Immobilie.
Ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationendomizil, oder Arbeiten und Wohnen
unter einem Dach, hier liegen Sie richtig.

Gerne erhalten Sie weitere Detailinformationen.

Ihr Ansprechpartner :

Thomas Rosenfelder
Immobilienberater der Sparkasse
Mobil : 0174 3141356
Mail : thomas.rosenfelder@lbs-sw.de

Unadingen ist ein schöner Ortsteil von dem Baar-Städtchen Löffingen.
Der Ort ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig, nämlich direkt an der B31, welche die Autobahnen A5 und A8 verbindet und zugleich den Schwarzwald und die Bodenseeregion mit der Bahn.
Von hier aus erreicht man Freiburg, Titisee-Neustadt und Donaueschingen im Stundentakt mit dem Zug oder dem Bus.
In ca. 45 Autominuten sind Sie in der Schweiz.

Löffingen hat ingesamt 7464 Einwohner, von denen 3.279 im Hauptort wohnen. Die restlichen Einwohner verteilen sich auf die sechs Ortsteile Bachheim, Dittishausen, Göschweiler, Reiselfingen, Seppenhofen und Unadingen.

Neben Kindergarten, Grund-, Werkreal- und Realschule finden sich in Löffingen mehrere Allgemein- und Zahnarztpraxen, Physiotherapeuten sowie Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Unadingen besticht auch durch seine vielfältigen und intakten Vereine, welche zahlreiche Möglichkeiten für Hobbies und eine aktive Freizeitgestaltung bieten.
Sie haben von Unadingen aus Zugang zur Wutachschlucht, dem touristischen Highlight der Region.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich...?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

I H R P R E M I U M S E R V I C E:

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Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg