Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

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2Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.463 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schöne Aussicht 2, Pommoißel, Nahrendorf (21369)

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem 1.463 m² großem Grundstück in Hanglage errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon, der in eine Terrasse mündet, die Küche, ein Gäste-WC und der Eingangsflur mit Treppe. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Duschbad vorzufinden. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und den geschmackvoll angelegten Garten mit eigenem Brunnenbohrung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, zwei Abstellräume, eine Sauna, ein Duschbad und der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung, Baujahr 2018. Zudem befindet sich eine Garage im Kellergeschoss, ebenerdig zu befahren, die man zu einem weiteren Wohnraum umnutzen könnte. Der Heizöltank befindet sich unterirdisch auf dem Grundstück. Sämtliche Holzfenster sind aus dem Baujahr. Durch die Hanglage genießt man einen wunderbaren Blick über die Felder hinweg auf die Göhrde.

Pommoißel ist ein Ortsteil der Gemeinde Nahrendorf im Landkreis Lüneburg am Nordrand der Göhrde. Nach rd. 3 km ist die Bundesstraße 216 Lüneburg-Dahlenburg-Dannenberg (Elbe) zu erreichen. Im Ortsteil Breese befindet sich der Bahnhof Göhrde der Wendlandbahn, die von Lüneburg nach Dannenberg führt.

Sonstiges Die Käufercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Verkäufer ebenfalls ein Vertrag besteht, der den Verkäufer zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe verpflichtet.

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Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar