Doppelhaushälfte zum Kauf 49.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 865 m²<br/>Grundstück Ahlshausen Einbeck / Vogelbeck 37574

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

Lars Schleif

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Denkmalschutz in Vogelbeck

Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 10 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung, die ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Dach, Fassade und Fenster müssen erneuert werden. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, jedoch steht die Installation einer modernen Heizungsanlage noch aus.

Derzeit wird das Haus über eine Ofenheizung beheizt. Die grundlegende Infrastruktur wurde teilweise modernisiert: Die Wasserleitungen wurden 2010 erneuert, und die Elektrik erhielt bereits 2002 ein Update. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dieses historische Fachwerkhaus ist ein besonderes Angebot für Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien, die den Wert traditioneller Baukunst schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit sehen, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit Hingabe und Kreativität können Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause verwandeln, das Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich

Lage

Ahlshausen, Einbeck / Vogelbeck (37574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, die ideal für Menschen ist, die die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage schätzen. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1858
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

49000 €

213,04 €/m²

Provision für Käufer

7,29 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,29 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str., 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Lars SchleifDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz3q5q

Referenznummer: H-LS0015