Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 75.950 € 16 Zimmer 431 m²<br/>Wohnfläche 757 m²<br/>Grundstück Meyenburg Meyenburg 16945

Monat
16Zimmer
431 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

Herr Jannik Wollmann

Edelmann-Immobilien-MV

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohn- & Geschäftshaus mit Garagen in Meyenburg - 757 m² Grd. & ca. 432 m² vermietbare Fläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der kleinen Stadt Meyenburg vor den Toren Brandenburgs auf einem voll erschlossenen, 757 m² großen Grundstück.
Es bietet Ihnen als Kapitalanleger eine vermietbare Wohnfläche von ca. 431 m², aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus einen Keller als Lager- und Abstellfläche.
Die Wohnungen teilen sich in 4-, 3-, 2- sowie eine 1-Raum Wohnung auf.
Die großen Wohnungen besitzen eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad.
Die kleinen Wohnungen verfügen über Pantryküchen mit angrenzenden innenliegenden Duschbädern.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Schaufenster.

Die Wohnanlage wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den 70er / 80er Jahren saniert.

Für Sie als Kapitalanleger ist eine Sanierung des Baus gleich möglich, da das Wohnhaus derzeit komplett leergezogen wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Meyenburg, Meyenburg (16945)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Meyenburg umfasst ca. 2100 Einwohnern und liegt südlich von Plauen am See im Landkreis Brandenburg.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt sehr zentral gelegen am neu gestalteten Wilhelmsplatz.

In der Stadt Meyenburg gibt es alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfes. Ärzte und Supermärkte sind vom Wohnaus in kürzester Zeit erreichbar. Eine städtische Integrationskindertagesstätte und einen evangelischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Schule arbeitet eng mit dem Jugendklub zusammen, in dem verschiedene Freizeitangebote genutzt werden können. Im Meyenburger Schloss ist die Bibliothek in neu eingerichtete Räume eingezogen.

Über die ca. 10 km entfernte BAB Ausfahrt der Autobahn A24 und der Bundesstraße B103 macht die überregionale Verkehrsanbindung sind die Großstädte Hamburg, Berlin und Rostock zu in ca. 1-3 Stunden zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75950 €

176,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; PROVISIONSFREI!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 174.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Renovierungs-, sowie Sanierung- und Modernsierungsmaßnahmen, die Malerarbeiten sowie der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174,20 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
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- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 431,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Grubenstraße 35, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jannik WollmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5jz5m

Referenznummer: LER1.JW.1618