Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 835.000 € 320 m²<br/>Fläche 874 m²<br/>Grundstück Jembke 38477

Monat
320 m²Fläche
874 m²Grundstück

Herr Wolfgang Siepker

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Circa 10 % Rendite ! modernes Apartmenthaus bei Wolfsburg

Apartmenthaus mit 12 Wohneinheiten auf einem 874 m² großen Grundstück, 2016 massiv erbaut (Ytong & Kalksandstein) mit Wärmeverbundfassade, ausgebautem Satteldach, mit Kunststoff-ISO-Fenster, einer modernen Gaszentralheizung, 13 Bädern, 2 Lagerräume, einen überdachten Aussensitzplatz, diverse angelegte Pkw-Einstellplätze und vieles mehr.

Die Zimmer, 6 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer und eine Suite, sind jeweils mit einer Einbauküche oder Pantryküche, einem Duschbad und entsprechendem Mobiliar ausgestattet. Alle Zimmer können von den Gästen selbständig über ein Schließsystem betreten werden. Personal ist dafür nicht notwendig.

Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. 8 Zimmer sind aktuell dauerhaft vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche.

Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.

Die Höhe der Miete variiert. Die aktuelle Bruttomiete pro Jahr beträgt 115.000,00 € ! Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger.

In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten.

Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich
Wasser : 856,00 € jährlich
Grundsteuer : 803,00 € jährlich
Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich

Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 €
zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Barrierefrei
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Jembke (38477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Jembke mit mehr als 2.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor Wolfsburgs Stadtgrenzen. Ein beschaulicher Ort mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Das Apartmenthaus liegt am Rande eines Wohngebietes, das 2016 überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut worden ist.

Circa 10 Kilometer sind es bis zum Bahnhof in Wolfsburg, zum Automuseum, zur Autostadt, zum Science Center phæno, zum Wolfsburger Outlet und zur Volkswagen-Arena.

Der Ort verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur und hat alles zu bieten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird (diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Friseure und eine Tankstelle).

Umliegende Felder und Wälder verführen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren, lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Jembke liegt besonders verkehrsgünstig, Sie sind in wenigen Autominuten in Wolfsburg und erreichen auch direkt die Autobahn 39 in Richtung Braunschweig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

835000 €

2.609,38 €/m²

Provision für Käufer

5,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.609,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.852 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siepker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Herr Wolfgang SiepkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fng25y

Referenznummer: JK415