Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Metternich 8 Koblenz 56072

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung mit Aussicht in Koblenz-Metternich

Diese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Koblenz-Metternich bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 mit insgesamt sieben Einheiten. Die Aufteilung des Hauses nach WEG befindet sich derzeit in der finalen Umsetzung.

Die leerstehende Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon lädt zu entspannten Stunden mit einem herrlichen Blick über Koblenz ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. So wurden 2010 die Kunststoff-Iso-Fenster und Haustür, sowie die Gas-Etagenheizung erneuert. Neben einem Abstellraum im Untergeschoss gehört auch eine Garage zum Angebot, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Badezimmer und die Böden können nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen in einer beliebten Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Koblenzer Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Estrich
Loggia

Lage

Metternich 8, Koblenz (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Metternich gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Koblenz und überzeugt durch sein hervorragendes Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Verwaltungszentrum Rauental über die Kurt-Schumacher-Brücke. Der Stadtteil ist zudem Standort der Universität Koblenz sowie des Bundeswehrzentralkrankenhauses und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sowohl im Stadtteil selbst als auch in den nahegelegenen Gewerbegebieten Koblenz-Nord und Bubenheim. Die Nähe zur Mosel und verschiedene Freizeitangebote verleihen Metternich einen hohen Lebens- und Freizeitwert und machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjcb5c

Referenznummer: 19255