Wohnung zur Miete 1.490 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nördlinger Straße 7 Eibach Nürnberg 90451

Wohnung zur Miete
1490 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Lukas Fehn

DS Projektentwicklung GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderner Luxus in ruhiger, gehobener Wohnlage/Aufzug/Neubau

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet den luxuriösen Komfort eines Neubaus, gepaart mit einer ruhigen, privaten Lage in Nürnberg-Eibach. Über das zentrale Treppenhaus, in dem auch ein Aufzug zur Verfügung steht, sind alle Wohneinheiten zu betreten. Die Diele mit Garderobenbereich führt in alle Wohnräume. Insgesamt stehen ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, zur Verfügung. Der große, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich verfügt über einen Zugang auf die Terrasse mit Gartennutzung und bietet vielfältige Optionen zur Einrichtung und Nutzung. Drei ähnlich große Schlafzimmer, alle sehr hell, eines davon mit Bad en suite, können individuell genutzt werden. Hervorzuheben ist bei diesem Objekt die hervorragende und hochwertige Ausstattung: Zahlreiche Steck- und Anschlussdosen, elektronische Rolläden, ein hochwertiges Lüftungssystem, Fußbodenheizung mit Steuerungsmodulen in den Zimmern, sowie ein SmartHome-System von Homeday, ermöglichen modernes, flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Nördlinger Straße 7, Eibach, Nürnberg (90451)

Inmitten einer von Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägten Wohngegend, befindet sich dieser ansprechende Neubau mit sechs Einheiten und Stellplätzen. Im Jahr 2022 errichtet, bietet jede einzelne Wohnung vollsten Wohnkomfort, gepaart mit einer ruhigen, gehobenen Wohngegend und dennoch bester Anbindung. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn Linie S2 ist mit der Haltestelle/dem Bahnhof Eibach gegeben, hier sind es nur ebenfalls nur wenige Gehminuten. Über die Hafenstraße, die selbst nur ein paar Querstraßen entfernt liegt, ist die Anbindung an die A73/A9 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Warmmiete

1710 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1490 €

16,20 €/m²

Nebenkosten

120 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4.470,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DS Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Willibaldstraße 13, 90491 Nürnberg

Partnerschaft

Lukas FehnDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2a7er5b

Referenznummer: 66748