Leben in Unterfranken
Die Mainregion ist eine wirtschaftlich starke und von der Lebensqualität einmalige Region. Weinorte wie Frickenhausen oder Sommerach haben für Kenner klingende Namen, auch andere Lebensmittel - wie das Gemüse in Segnitz - werden regional in höchster Qualität erzeugt. Rundum sind gehobene Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten reichlich vorhanden. Allein schon das milde Klima am Main und die Landschaft wirken erholend. Die idyllische Lage und das ruhige Leben kombiniert sich nach nur 19 Minuten Zugreise oder weniger als 1/2h Autofahrt stressfrei mit allen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Mainmetropole Würzburg. Ein besserer Ort zum Leben ist kaum zu finden.
Vermietung ohne Makler
Das Objekt wird vom Eigentümer direkt vermietet. Es fällt keine Provision an.
Die Kaltmiete umfasst auch die Garage.
Der Mietpreis erhöht sich jährlich um 1% des ursprünglichen Mietpreises (Staffelmiete). Damit ist für beide Vertragsparteien dauerhaft Klarheit über die Mietentwicklung geschaffen und für die Mieter:innen gewährleistet, dass die Mieterhöhung stets unterhalb der Inflation erfolgt.
Der Vermieter bittet die Interessent:innen mit der ersten Kontaktaufnahme um eine kurze Beschreibung (ca. 5-10 Zeilen) ihrer Person, ggf. ihrer mitwohnenden Familie und Ihres beruflichen/persönlichen Hintergrunds. Erbeten wird auch eine Zusicherung, dass der Mietpreis zzgl. Nebenkosten geleistet werden kann und eine Angabe, ab wann das Objekt gemietet werden kann (möglich ist dies ab sofort). Diese Informationen werden vertraulich behandelt, Nachweise dafür sind zunächst nicht beizufügen. Daraufhin wird der Vermieter kurzfristig 5-7 Parteien zu einer Besichtigung des Hauses mit ausreichend Zeit einladen, bei der alle offenen Fragen besprochen werden können.
Ein öffentlicher Besichtigungstermin findet nicht statt.
Makler:innen, Banken und sonstige Dienstleistende oder Vermittler:innen werden gebeten, von jeglicher Kontaktaufnahme unbedingt abzusehen. Ihre Anfragen werden nicht beantwortet.
Klimagerechte Technik
Das Haus wurde nach dem neuesten Stand der Technik stark gedämmt und mit neuer Elektrik und Leerrohren für eine spätere Nachrüstung von hausinternem Glasfasernetz ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über größtenteils neue Heizkörper und eine Wärmepumpe, die auch das Warmwasser bereitstellt, so dass außer Strom keine Primärenergie wie Gas, Kohle oder Öl eingesetzt werden muss.
Das wirkt sich auch auf die Kosten für die Mieter aus, die nur eine Strom- und eine Wasserrechnung erhalten, aber kein Gas oder Öl bezahlen müssen.
Durch die große PV-Anlage und den großzügig dimensionierten Stromspeicher können die Stromkosten deutlich gesenkt werden. Zur geschätzten Höhe der verbleibenden Stromkosten, die natürlich von Anzahl und Art der genutzten Geräte (Ofen, Kühlschrank, TV...) und auch vom Heiz- und Lüftverhalten sowie den Sonnenstunden abhängen, erhalten die Interessenten im Rahmen der Besichtigung weitere Informationen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
