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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
443500 €4.409 €/m²
3Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH
Herr Michael Jahr
Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

die letzte freie Wohnung! Quartier Witzenhart Erdgeschoss - Wohnung 2

Die hochwertigen Mehrfamilienhäuser sind durchweg eine einzigartige und stilvolle Immobilie.

Jedes unserer Häuser wird in Massivbauweise erstellt und ist ein Unikat. Die quadratischen Punkthäuser vermitteln einen modernen Charakter und tragen zu einer unverwechselbaren Identität an diesem Ort bei. Mit der Formgebung der Punkthäuser gelingt es den Grundsückszuschnitt optimal auszunutzen und gleichzeitig hochwertige, grüne Freiräume zu schaffen. Der Grundriss lockert den Straßenzug auf - es bleibt mehr Licht und Luft. Dadurch entsteht deutlich mehr Abstand zwischen den Gebäuden zugunsten der Privatsphäre und Wohnqualität.

Bei der Grundrissgestaltung wurde darauf Wert gelegt, einfache, klare und flächenoptimierte Grundrisstypologien zu entwickeln, welche in ihrer Belichtung, Besonnung und Freiraumqualität gleichwertig sind. Alle Wohnungen sind mit ihren Wohnbereichen nach Süden orientiert und verfügen im Erdgeschoss über einen privaten Garten und in den Obergeschossen über Balkone.

Aufgrund der modularen Bauweise können die Wohnungstypologien variiert werden. Innerhalb der Baukörper können entweder Zwei– oder Dreispänner mit unterschiedlichen Wohnungstypologien entstehen. So ist es möglich je nach Bedarf einen variantenreichen Wohnungsmix zu generieren - für die junge Familie, den Singlehaushalt und das seniorengerechte Wohnen. Der ausgewogene Wohnungsmix lässt eine breite Marktabdeckung und ein buntes Zusammenleben der Bewohner zu.

Vervollständigt wird das Gesamtbild der Immobilie durch eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung, welche zu einer unverwechselbaren Identität beiträgt und für einen architektonischen Blickfang sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Im Witzenhart 28, Sickingen, Hechingen (72379)
Sickingen (531 m ü. NN, Gemarkungsfläche 2,15 km², 1.018 Einwohner), nordöstlich der Kernstadt Hechingen auf einer Anhöhe an der Grenze zum Kreis Tübingen gelegen, wird von seinem weithin sichtbaren Wahrzeichen, einem gut 200 Kubikmeter fassenden Wasserturm mit einer Gesamthöhe von 31 Metern überragt.
Durch die freie Höhenlage bietet sich eine herrliche Sicht auf den Albtrauf vom Plettenberg im Süden bis zur Achalm bei Reutlingen im Nordosten und auf das Killertal. Der direkte Blick auf die Burg Hohenzollern im Süden rundet die Aussicht der ruhigen Lage ab.
Die Kernstadt Hechingen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kino sowie ein Frei- und Hallenbad.
Durch die sehr gute Anbindung zur B27 ist Tübingen wie auch Balingen sehr gut erreichbar.

Wir erschaffen Ihren Traum vom Wohnen in diesem wunderschön gelegenen Teilort von Hechingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
443500 €
4.408,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.408,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.831 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.637 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH
Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbHGewerblicher Anbieter
Panoramastraße 1, 72414 Rangendingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael JahrDein Kontakt
Online-ID: 2a7tp58
Referenznummer: 75716390
Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH
Herr Michael Jahr
Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen