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Wohnung zur Miete
2490 €Kaltmiete zzgl. NK
4,5Zimmer
104 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Smartkonzept GmbH
Smartkonzept GmbH
Herr Jörg Stöckl
Smartkonzept GmbH

EG 4,5-Zimmer-Wohnung in Neubau-Wohnanlage (H4/W1)

Die 4,5-Zimmerwohnung in der Sperberstraße 42 überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Lage in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet.
Zu der wunderschönen Wohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss, kommen zusätzlich zwei Hobbyräume mit separatem Bad im Untergeschoss.

Hier profitieren Mieter von einer gelungenen Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 04/25
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Sperberstraße 42, Waldtrudering, München (81827)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle (Sperberstraße) ist 200 Meter entfernt. Mit der Bus-Linie 185 erreichen Sie den Truderinger Bahnhof in nur 12 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn oder U-Bahn schnell in die Münchener Innenstadt oder in andere Stadtteile.


Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Zusätzlich bietet der nahegelegene Ortskern von Trudering weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.

Freizeit und Erholung:
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Zudem liegt die Immobilie in der Nähe beliebter Rad- und Wanderwege, ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.

Familienfreundliche Umgebung:
Die Lage ist besonders für Familien attraktiv. In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die ein rundum angenehmes Wohnumfeld bieten. Nutzen Sie diese hervorragende Lage und sichern Sie sich ein attraktives Wohnobjekt in der beliebten Sperberstraße 42.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2900 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2490 €
23,94 €/m²
Nebenkosten
410 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
7470 €

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Smartkonzept GmbH
Smartkonzept GmbHGewerblicher Anbieter
Hans-Pinsel-Str. 7a, 85540 Haar
Herr Jörg  Stöckl
Herr Jörg StöcklDein Kontakt
Online-ID: 2h8ye5d
Referenznummer: H4W01
Smartkonzept GmbH
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Herr Jörg Stöckl
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