Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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7Zimmer

296 m²Bürofläche

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Marienberg, Nürnberg (90425)

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IM ERSTBEZUG
an der Kilianstraße in Nürnberg

In einem modernen Geschäftsgebäude, dem Nürnberger Bauzentrum in der
Kilianstraße in Nürnberg, bieten wir Ihnen eine neu geschaffene, ca. 296 m²
große Bürofläche in Erstnutzung zur Miete.

Die Fläche wurde durchdacht aufgeteilt und verfügt über zwei größere Büros,
z.B. für die Geschäftsleitung, sowie drei kleinere Büroeinheiten mit derzeit
acht Arbeitsplätzen. Darüber hinaus wurden ein Sekretariatsbereich mit Teeküche
und zwei großzügige Besprechungsräume mit moderner Konferenztechnik
geschaffen.

Freuen Sie sich auf ein helles, modernes Arbeitsumfeld: Die Büros verfügen
über viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster und verglaster Wände. Dunkle
Teppichböden, elegante Sitzmöbel und massive Holzschränke schaffen für ein
repräsentatives Ambiente. Ergonomische Bürostühle und höhenverstellbare
Schreibtische sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team sich rundum wohlfühlen*.

* Die Vermietung der Möblierung erfolgt separat und nach Absprache.

Die Bürofläche befindet sich an der Kilianstraße im Nürnberger Stadtteil Großreuth h.d.V., welcher durch seine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage besticht.

Entfernungen:

- Innenstadt Nürnberg: 4,8 km
- Innenstadt Fürth: 10,1 km
- Innenstadt Erlangen: 16,0 km
- Innenstadt Schwabach: 25,6 km
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- U-Bahn-Haltestelle Nordostbahnhof: 2,1 km
- Autobahn A3: 5,4 km
- Autobahn A9: 12,9 km
- Flughafen "Albrecht Dürer" Nürnberg: 5,4 km

Nahversorgung und Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Ihre täglichen Besorgungen.

Restaurants & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige kulinarische Optionen.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station (Nordostbahnhof) ist nur 2,1 km entfernt, und mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung.

Hotel: In der Umgebung finden sich verschiedene Hotels, ideal für Geschäftspartner und Besucher.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs