Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 10 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Findorff - Bürgerweide Bremen 28215

Monat
10Zimmer
289 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Christian Bischoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEUER PREIS: Bremen - Findorff-Bürgerweide | Vermietetes 5-Parteien-Haus mit Potenzial in Bestlage

In ausgezeichneter Lage in der Hemmstraße im Bremer Stadtteil Findorff präsentiert sich Ihnen dieses herausragende Renditeobjekt.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, einem Gewerbe im Souterrain sowie einem Keller und einem Spitzboden. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1954 und verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 289 qm.

Suchen Sie nach einer großzu?gigen und modernisierten Investitionsimmobilie? Dann könnte dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus genau das Richtige fu?r Sie sein:

Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet und erbringen eine Gesamtkaltmiete von derzeit ca. 3.080 € monatlich (steigerbar auf ca. 4.000 €).

Das Ladengeschäft im Souterrain wird bereits seit 2006 geführt und erstreckt sich über ca. 30 qm. Die Näherei ist seit 2006 kontinuierlich vermietet. Hier und auch in den Wohnungen besteht die Möglichkeit, die Miete anzupassen.

Die über dem Laden gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen ca. 60 qm Wohnraum und überzeugt mit einem guten Schnitt und einem tollen Balkon.

Die beiden weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind fast identisch geschnitten und verfügen über jeweils ca. 70 qm.

Die oberste Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch die großzügige, rückwärtig ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie bis zu den Domspitzen blicken können und die im Sommer zu geselligen Grillabenden einlädt.

Wärme wird mittels der im Jahr 2020 teilweise erneuerten Gas-Etagenheizungen erzeugt. Das gepflegte Treppenhaus verbindet alle Wohnungen miteinander. Zusätzlich gibt es im Keller Abstellräume fu?r Fahrräder sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand und ist nicht zuletzt aufgrund der zentralen Lage bei Mietern sehr gefragt.

Gerne laden wir Sie dazu ein, sich persönlich von der erstklassigen Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Findorff - Bürgerweide, Bremen (28215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen-Findorff.

Findorff liegt direkt nördlich vom Stadtzentrum von Bremen und ist vom Zentrum nur durch den Hauptbahnhof und die mehrfach getunnelten Gleisanlagen getrennt. Die benachbarten Stadtteile sind im Nordosten Horn-Lehe mit der Universität, im Osten Schwachhausen, im Süden Mitte und im Westen Walle.

Der Stadtteil erfreut sich speziell bei Studenten und jungen Familien großer Beliebtheit und kann daher durchaus als lebhaft bezeichnet werden.

Die Hemmstraße an sich ist mit Sicherheit eine der schönsten Ecken in diesem Stadtteil. Ihre zentrale Lage erlaubt es jedem Bewohner viele Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. So befinden sich etwa in unmittelbarer Umgebung mehrere Supermärkte, eine Apotheke, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Der Findorffer Wochenmarkt liegt in ca. 600 Metern Entfernung. Für Naturliebhaber ist sicher der direkt dort hinter liegende Bürgerpark von Interesse. Diese "Grüne Lunge" Bremens ermöglicht ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Betätigungen auf der Finnbahn. Im Sommer erfreuen sich Besucher über zwei Sandstrände am Stadtwaldsee, die zum Baden, Sonnen und Grillen einladen.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Die Haltestelle "Lohmannstraße" ist keine 50 Meter vom Haus entfernt. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von 6 Stationen an den Brill in der Innenstadt oder innerhalb von 11 Stationen zum Bremer Hauptbahnhof. Beides ohne umzusteigen (Linie 25).

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. einer viertel Stunde zur Bremer Universität. Von der Haltestelle "Hemmstraße", die sich ca. 300 Meter von der Immobilie entfernt befindet, gelangt man dort nach 12 Stationen allerdings auch mit dem Bus hin (Linie 28).

Weitere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt und können in kurzer Zeit erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.245,67 €/m²

Provision für Käufer

4,98 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.245,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Christian BischoffDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnn656

Referenznummer: 037-S&P H