Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1680000 €1.680.000 €9.882 €/m²

Finanzierung ab 6652 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

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Forstenried, München - Forstenried (81476)

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Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 170 qm. Wohnfläche befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Eckgrundstück in Forstenried.

1. Im Erdgeschoss finden Sie:
- einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich mit Marmortreppe in den ersten Stock;
- Küche mit Fenster in den Vorgarten
- Sonniges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Großzügiges Büro mit Blick in den Garten
- großer und eingewachsener Garten mit Süd-/Westausrichtung.
- Große Garage sowie Stellplatz vor der Garage

2. Im Obergeschoss:
- großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung und Blick in den Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum Dusch-Bad
- zwei Kinder/Gästezimmer
- kleines Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche
- über eine ausziehbare Treppe ist der Dachboden erreichbar. Die Erschließung des Dachbodens dürfte gut möglich sein und würde die Wohnfläche erheblich vergrößern (bislang nicht geprüft).

3. Im Keller:
- große Nutzfläche mit ca. 84 qm verteilt über 3 Räume (davon 2 Räume mit Lichtgraben) und separater Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Entsprechend dem Baujahr sind Renovierungsarbeiten, insbesondere energetische Maßnahmen erforderlich. Die Immobilie wurde durchgehend bewohnt und die Substanz ist sehr gut.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Energieklasse G).

Keine Makleranfragen erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen