Wohnung zum Kauf provisionsfrei 50.500 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ossengoot 2 Meldorf 25704

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wohngenossenschaft Meldörper Lüüd eG

Neubauprojekt

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Private Wohngenossenschaft: 2-Zi. Wohnung im 1. OG mit ca. 49,98 m², WBS erforderlich

Im neuen Baugebiet am westlichen Siedlungsrand von Meldorf entsteht ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus in modernem Gewand, konzipiert mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllt das hochwertige Haus in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH Standards, sowie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung um den Energiebedarf zu minimieren. Die Kombination von Vollklinker und Satteldach sorgt für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die nachbarschaftliche Bebauung einfügt. Im nördlichen Teil des Grundstücks befinden sich Pkw- und Fahrradstellplätze. Das mtl. Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. QT 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Ossengoot 2, Meldorf (25704)

Wer die heute ca. 7200 Einwohner zählende Stadt Meldorf an der Nordsee besucht, ist angetan von der reizvollen Altstadt und der Landschaft des Naturerbes Wattenmeer, welches direkt vorden Türen der Stadt liegt. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Damit bietet die Stadt ein sehr familienfreundliches Umfeld. Die freiwillige Feuerwehr, die THW-Jugend, ein Jugendtreff, eine Stadtbücherei, ein breites Angebot für Senioren und verschiedene Vereine und Verbände vervollständigen diesegute soziale. Ärzte, Apotheken und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Der Meldorfer Wochenmarkt versorgt Sie mit einem breiten Spektrum an regionalen Lebensmitteln. Dazu bietet die Atmosphäre einen regen Austausch zwischen Bewohnern der Stadt. Die historische Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone samt vielen kleinen Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt dagegen zum Verweilen und Schlendern ein. Ein reges Kulturleben lockt nicht nur zu Konzerten in den mittelalterlichen Dom, sondern auch an viele weitere Plätze innerhalb der Stadt. Das Grundstück der Wohngenossenschaft befindet sich im Baugebiet an der Süderau. Dieses am westlichen Siedlungsrand gelegene Gebiet hat einen wunderbaren Ausblick auf die Marschlandschaft, in der die Meldorfer Bucht eingebettet ist. Das eigentliche Ortszentrum ist von dort fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

50500 €

1.010,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

162.44 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.010,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.791 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnkonzept Das Wohnkonzept der Genossenschaft erlaubt jedem wohnenden Mitglied eine gewisse Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohneinheit. Der Ausstattungsstandard beinhaltet mit einem malerglatten Gipsputz versehene Wände, so dass bei der Wandgestaltung frei agiert werden kann. Zudem stehen qualitativ hochwertige Kombinationen an Fliesen- und Bodenbelägen zur Auswahl. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und dazu gehört auch, dass Sie Ihren individuellen Wohnstil selbst auswählen können. Um eine gute Aufenthaltsqualität für Jeden zu gewährleisten wurden
• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,
• Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern,
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in hochwertigen Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant,
• ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben,
• Lüftungskonzepte erstellt, die raumweise kontrollierte, bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen. Wichtiger Hinweis! Achtung!
Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen zahlt man je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 50.500 und € 132.000 für ein Dauernutzungsrecht.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.
Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 487,31 €. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TING Projekte GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lise-Meitner-Straße 1 - 7, 24223 Schwentinental

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a8qk59

Referenznummer: 75744967

Gewerblicher Anbieter

TING Projekte GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei50500 €50.500 €1.010 €/m²Finanzierung ab 206 €/Monat2Zimmer50 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitOssengoot 2, Meldorf (25704)