Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.218 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

---

6Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.208 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Elmpt, Niederkrüchten (41372)

---

Außergewöhnliches Architektenhaus sucht neue Eigentümer mit Ideen!

Das als Zweifamilienhaus geplante Haus bietet mehr als zwei eigenständige Einheiten für z. B. Generationenhaushalt oder zusätzliche Renditeeinheit. Auch der Gedanke einer Zusammenführung beider Einheiten sollte hier nicht unbedacht bleiben.

Was macht dieses Haus aus? Die individuell geplante Basis, der wunderschöne Panoramablick auf die umliegenden Felder und Wiesen, die ruhige Wohnlage und die Möglichkeit einer außergewöhnlichen Planung und Nutzung. Aktuell sind beide Einheiten getrennt voneinander bewohnbar.

Das Haupthaus (WE 2) stellt ca. 100 m² mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche von ca. 100 m² im Keller zur Verfügung. Diese Einheit besticht durch seinen XL- Wohnbereich mit Kamin und Panoramablick. Das Schlafzimmer mit „Bad en Suite“ bietet zudem einen direkten Zugang auf die wunderschöne Terrasse. Das Badezimmer verfügt über ein großes Oberlicht, das elektrisch betrieben wird. Die große überdachte Terrasse, die ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen. Eine Treppe führt runter in den Gartenbereich der viele Optionen zur Gestaltung bietet. Alter Baumbestand wie Apfel-, Feigen- und Ginkobaum ist bereits vorhanden. Hier können sich Gartenfreunde noch vollends, gestalterisch austoben. Der Keller des Haupthaus ist komplett gefliest und stellt außer dem Gäste-WC, der Waschküche und der Sauna, zwei voll ausgebaute (beheizt und belichtete) Räume als Nutzfläche zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit (WE 1) ca. 120 m² bietet im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer – jeweils mit Zugang auf die eigene Terrasse und Gartenbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss des Hauses finden drei Zimmer und ein Badezimmer ihren Platz. Von zwei der beiden Zimmer gibt es einen Zugang auf die Loggia. Der Terrassen- und Gartenbereich wurde geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, somit bleibt mehr Zeit den Feierabend zu genießen. Im Keller stehen zwei Vorratsräume und ein schöner, dem Baujahr entsprechendem Partykeller zur individuellen Nutzung bereit.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, eigene Gärten jeweils eine Garage und Stellflächen.

Sollte eine Zusammenfügung der Einheiten in Frage kommen, wären erste Informationen seitens eines Architekten von Vorteil, um die Umsetzbarkeit nebst Kosten eruieren zu können.

FAZIT: Eine außergewöhnliche Immobilie wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Allgemeines Alle genannten Angaben und Informationen basieren ausschließlich auf Auskünfte des Eigentümers, Behörden oder Dritter. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, in Höhe von 2,38 % des verbrieften Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., an Immobilien-K3, Simone Optendrenk zu zahlen. Die Provision gilt nach Kaufvertragsabschluss als verdient und ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungstellung zur Zahlung fällig.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.




Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung