Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 99,3 m²<br/>Wohnfläche 134 m²<br/>Grundstück Reinheim Reinheim 64354

Monat
4Zimmer
99,3 m²Wohnfläche
134 m²Grundstück

Frau Bettina Dietz

Bettina Dietz Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

DIETZ: Top gepflegtes REH mit Garten, Terrasse und Keller in guter Wohnlage in Reinheim!

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Dieses top gepflegte Reiheneckhaus auf 134 m² großem Grundstück aus dem Baujahr 1998 liegt im Wohngebiet von Reinheim und teilt sich wie folgt auf:

A U F T E I L U N G:
Wohnfläche 99,26 m²

Erdgeschoss:

* Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* Küche
* Gäste WC
* Flur

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur

Dachgeschoss:

* 1 Schlafzimmer, welches sich auch als Arbeitzimmer eignet

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Parkfläche steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.Im Keller finden Sie eine großzügige Lagerfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Gas-Zentralheizung ist im Dachgeschoss untergebracht.

Vor dem Haus steht Ihnen eine Parkfläche zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Reinheim, Reinheim (64354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern
-vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes mit hohem Wohn- und Freizeitwert
-sehr gute Verkehrsverbindung nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt durch vorhandenen Bahnhof und gute Busverbindungen
-Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 19 min
-Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt Flughafen: 40 min
-Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 42 min
-Fahrzeit (PKW) nach Offenbach: 41 min
-Reinheim verfügt über zahlreiche Sportstätten, sowie das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum, einer Stadtbücherei, Krabbelstuben, 3 Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, Kinderhorte, 5 Grundschulen in der Umgebung, einer weiterführenden Schule (Gesamtschule), einem Segelflugplatz, Gaststätten und Hotels.
-Erholung bietet das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich
-Einkaufsmöglichkeiten: Schlecker, Kaiser's, NKD, Intersport, DM, Edeka, Aldi, Toom, Getränke-Maurer GmbH, Getränke Horst
-7 Bäckereien -2 Metzgereien
-Mehrere Ärzte, sowie Tierärzte
-3 Apotheken
-Ortsteile: Überau, Spachbrücken, Georgenhausen, Zeilhard

Hier wohnen Sie in einer sehr familienfreundlichen Stadt mit vorteilhafter Lage am Rande des Odenwalds. Durch einen Bahnhof und eine gute Busverbindung ist eine sehr gute und schnelle Anschlussmöglichkeit nach Frankfurt, Darmstadt und Hanau vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten, ein Segelflugplatz, das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum und eine Stadtbücherei zur Verfügung.
Ihren Kleinen bietet Reinheim eine Vielzahl von Krabbelstuben, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine weiterführende Gesamtschule, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Zur Erholung dient das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.516,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.516,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bettina Dietz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Amtsgasse 2, 64832 Babenhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7dx5u

Referenznummer: 8197