Wohnung zur Miete

665 €665 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

15.07.2024Verfügbarkeit

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Nauroth (57583)

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden
gepflegten Zweifamilienhaus in ausgesprochen ruhiger, bevorzugter Lage (überwiegend Einfamilien- und Zweifamilienhäuser).
In unmittelbarer Nähe des südlichen Neubaugebietes mit gehobener Bebauung.
In den Jahren 2018-2021 wurden Vorgarten, Südgarten und Eingangsbereich in Naturstein neu und hochwertig gestaltet. Repräsentative Haustür mit guter Wärmedämmung.
Die Fassade wurde im Mai 2021 komplett modernisiert.
Flur und Treppenhaus sind in Naturstein(Solnhofener Kalkstein) gefliest.
Im Juni 2023 wurden im Tageslichtbad eine neue Badewanne und ein neues Waschbecken mit Grohe-Armaturen eingebaut.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, ein drittes Zimmer geht nach Westen und bietet sich für Home-Office an.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit neuer Balkontür
und Panoramafenster gelangt man auf den großen Südbalkon.
Von dort haben Sie einen schönen Blick auf den Garten, die Umgebung und einen besonders schönen Fernblick.
Eine abschließbare Abstellmöglichkeit steht Ihnen im Keller zur Verfügung.
Im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Kaltmiete von 665€ beinhaltet die Nutzung der modernen Einbauküche (Markenherd Made in Germany), Tisch und Sitzgelegenheit, die Badezimmermöblierung und den PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der nach Süden gerichtete, große ruhige und schöne Garten kann mitbenutzt werden.
Ein kleines, liebes Haustier darf gerne mit Ihnen
einziehen.

Nauroth gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain im Kreis Altenkirchen, zählt rund 1200 Einwohner und liegt landschaftlich auf einem nach Süden ausgerichteten Hochplateau mitten im Westerwald.
Im Ort befindet sich ein Dorfladen für die Grundversorgung sowie eine Bäckerei mit Café, eine Kita, ein Kinderspielplatz, Zahnärztin, Friseur und
Hundefriseur, Bürgerhaus, Grillhüte, Möbelhaus und Autohaus.
Nauroth grenzt im Nachbarort Mörlen (gleiche Postleitzahl) unmittelbar an den Westerwaldkreis.
Die Stadt Hachenburg mit Schloß und schöner historischer Altstadt, die auch als Perle des Westerwalds bezeichnet wird und die Kurstadt Bad Marienberg liegen in jeweils 9-10km Entfernung.
In diesen Städten finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Fachärzte,alle weiterführenden Schulen sowie ein vielfältiges
Freizeit-und Kulturangebot.
Hier in Nauroth genießen Sie die ländliche Idylle, eine angenehme Ruhe und gesunde Westerwälder Luft (Oh, du schöner Westerwald...). Die Nähe zum Wald bietet Ihnen Gelegenheit zu ausgiebigen und entspannten Spaziergängen in der freien Natur.
Nauroth liegt in etwa in gleicher Entfernung zu den Ballungs
räumen Rhein-Ruhr (Düsseldorf-Köln) und Rhein-Main (Mainz-Frankfurt) und ist somit ein idealer Standort, wenn Sie häufig im Home-Office tätig sind.
Über die B414 kommt man zu den Autobahnen A3 und A45. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Limburg sind über die B 8 und B 255 gut erreichbar.

Sonstiges Nur an solvente Interessenten (aktuelle Schufa,
Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate und Selbstauskunft) zu vermieten.