Wohnung zum Kauf

896553 €896.553 €6.691 €/m²

Finanzierung ab 3759 €/Monat

---

3Zimmer

134 m²Wohnfläche

---

Ludenberg, Düsseldorf (40629)

---

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 1896 errichtete berühmte Löwenburg beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle Fassade inklusive Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die denkmalgeschützte Löwenburg wird sich in insgesamt fünf Wohnungen verwandeln, die ein modernes und gehobenes Zuhause bieten sollen, allesamt ausgestattet mit hochwertigem Parkett, offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Balkonen und viel Licht.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung, welche über einen separaten Hauseingang verfügt, werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre und den beeindruckenden 3,70 hohen Decken empfangen. Die Wohnfläche von circa 134 Quadratmetern bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase. Ein besonderes Highlight ist der offene und sehr großzügige Wohn-Essbereich. Die Bodenbeläge können Sie dabei ganz nach Ihren Wünschen auswählen - ob stilvolles Parkett oder moderne Fliesen, hier haben Sie die Wahl. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und verfügt über einen überdachte Terrasse auf der sie morgen bereits den ersten Kaffee genießen können. Im rechten Teil der Wohnung befinden sich die Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Dank einer innovativen Luft-Wärme-Pumpe und einer Fußbodenheizung haben Sie jederzeit eine angenehme Raumtemperatur. Die dreifach isolierverglasten Fenster sorgen zudem für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, während die Energieeffizienzklasse A dafür sorgt, dass Sie spürbar Energie und somit Kosten sparen. Die Schalldämmung der Fenster sorgt dafür, dass das bunte Stadtreiben auf der Ludenbergerstraße in weite Ferne für die rückt.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Zusammengefasst erwartet Sie hier eine hochwertige und moderne Wohnung, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Gerne laden wir Sie für ein erstes Beratungsgespräch zu uns ins Büro auf der Ria-Thiele-Straße 2, 40549 in Düsseldorf ein. In diesem Zusammenhang passen wir gerne die Visualisierungen entsprechend Ihren Vorstellungen an, sodass Sie sich hinsichtlich der Ausstattung Ihr zukünftiges zu Hause bestens vorstellen können. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Austausch mit Ihnen.

Theresa Diehl & Sebastian Schablowsky von Evernest

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²