Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

519800 €519.800 €6.359,97 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

---

3,5Zimmer

81,7 m²Wohnfläche

---

Oberensingen, Nürtingen (72622)

Nürtingen-Neckarhausen liegt südlich von Stuttgart. Die Mittelstadt Nürtingen mit rund 41000 Einwohnern ist fußläufig entlang des Neckars. Die B 297 liegt verkehrsgünstig im Neckartal. Reutlingen, Echterdingen, Kirchheim/Teck liegen verkehrsgünstig ringsum. Nürtingen-Neckarhausen liegt landschaftlich in schönster Umgebung im Vorland der Schwäbischen Alb.
Neckarhausen bietet für die tägliche Versorgung gute Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Nürtingen hat sämtliche Versorgungsmöglichkeiten einer schwäbischen Mittelstadt.
Die Landschaft um Neckarhausen durch die Auenlandschaft des Neckars geprägt. Ebene Wiesen und Hügel wechseln sich ab. Typische Streuobstwiesen sind wertvolle Nachbarschaft.
Die schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Ausflugszielen liegt vor der Tür. Burgruine Hohen Neuffen, Burgruine Hohenurach, Burg Teck, Burg Hohenzollern, Schloss Lichtenstein, Schloss Sigmaringen, Residenzschloss Bad Urach, Uracher Wasserfall, Gütersteiner Wasserfälle, Bärenhöhle mit Traumland, Nebelhöhle, Wimsener Höhle sind einige davon.

Über die Wohnung Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 81,73 m². Die 2 Balkone sind 22m² groß, sie sind mit ca. 10,96m² (=50%) in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer mit großer Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich, Abstellraum; große Ost- West Terrasse, Großer Südbalkon, zusätzlich großer Abstellraum im Untergeschoss. Die Deckenhöhe ist angenehme ca. 2,45m. Das erwartet Sie Ihre Wohnung ist über den komfortablen Personenaufzug von der Straßenebene und der Garagenebene, sowie die Nebenräume im Untergeschoss direkt erreichbar.
Der offene, großzügige Grundriss zeigt in der Raumaufteilung den hohen und kommunikativen Wohnwert einschließlich Außenbereich.
Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch Parkett und Keramikfliesen geschaffen. Die in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Weiße Holztüren mit Edelstahltürgriffen sorgen für edlen Gesamteindruck.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie getrenntes WC, sowie über ein Gäste-WC. Die Badausstattung ist modern. Die Sanitärobjekte können individuell bemustert werden.
Moderne Wärmedämmtechnik gewährleistet geringe Nebenkosten.
Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzglas versehen.
Die Wohnung bietet Massivbau mit erhöhtem Schallschutz.
Das Wohnhaus erhält eine ökologische und nachhaltige Zentralheizung mit Wärmepumpe zur Wärmeversorgung, sowie eine große Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. Die Bewohner haben somit die Möglichkeit, ihren eigenen Strom aus dem Haus zu beziehen.
Auch für den genußvollen Aufenthalt an der frischen Luft ist gesorgt. Zur Wohnung gehören 2 großzügige Balkon vom Frühstück bis zur Abendsonne.
Weitere Ausstattungsmerkmale der wertvollen Bauausstattung erhalten Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zusenden. LAKRA Finanzierung f. Familien mit diesem äußerst energiesparendem Gebäude erlangen Sie die Voraussetzungen, ein Darlehen bei der LAKRA zu 0,0% Zins für 15 Jahre abzuschließen. weitere Informationen unter: https://baufinanzierung-lakra.de/lakra/z15-darlehen
Fragen Sie uns zu Ihrer Finanzierung. Wir unterstützen Sie beim Finden eines für Sie persönlich zugeschnittenen Kredits.
Mit den sehr geringen Nebenkosten für Heizenergie und den vorteilhaften Finanzierungskonditionen können sich auch junge Familien mit Kind ihren Wohntraum erfüllen. Kreative Ideen und Wünsche Wenn Sie unser Projekt anspricht und Sie kreative Ideen für Ihren Grundriss und Ausstattung haben, melden Sie sich gerne bei uns.
Senden Sie Ihre speziellen Wohnideen und Wünsche und Fragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Wir freuen uns, mit Ihnen in Kommunikation treten zu dürfen. Kommunikation Bitte haben Sie Verständnis, dass wir das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Durch den Kauf bei uns, Ihrem Bauträger können Sie Ihre neue Wohnung auf Wunsch mitgestalten! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard