Reihenmittelhaus zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 415 m²<br/>Grundstück Geislar Bonn 53225

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Zuhause mit Charakter

In der attraktiven und familienfreundlichen Gegend von Bonn - Geislar steht dieses ursprünglich im Jahr 1882 erbaute und im Jahre 1965 durch einen Anbau ergänzte gemütliche Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie der einladende Dielenbereich von dem Sie in das Herzstück dieser Etage, dem offenen Wohn- und Essbereich, gelangen. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für die Zubereitung täglicher Mahlzeiten. Ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt auch hier über zusätzlichen Stauraum. Die Bausubstanz des Hauses ist robust, es wurden jedoch zuletzt 1990 teilweise Renovierungen vorgenommen, sodass ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, insbesondere in den Bereichen moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Die vorhandene Gaszentralheizung sowie Durchlauferhitzer sorgen für Wärme und warmes Wasser, könnten aber im Zuge von Modernisierungen durch effizientere Systeme ersetzt werden. Zum Haus gehört ein liebevoll angelegtes Grundstück, das viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern mit sich bringt. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt unter dem vorhandenen Carport abstellen. Die Immobilie ist bezugsfertig und verschafft Ihnen ein gemütliches Zuhause mit Charakter in einer der begehrtesten Lage Beuels. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Garten
voll unterkellert

Lage

Geislar, Bonn (53225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geislar liegt am Rand der Siegaue und ist der nördlichste Stadtteil des Stadtbezirks Beuel. Etwa 2.500 Menschen leben in diesem beschaulichen Ort. Der alte Ortskern wird geprägt von Fachwerkhäusern. Umgeben ist er von modernen Erweiterungsflächen, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut sind. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Auffahrt Bonn-Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt und bietet via A 565 schnelle Wege ins Bonner Zentrum und über die A 59 eine direkte Zufahrt zum ICE-Bahnhof in Siegburg. Die Geislarer nutzen vor allem die Infrastruktureinrichtungen in Beuel und in der, keine zehn Autominuten entfernten, Bonner City. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Beuel ausreichend vorhanden. Seinen hohen Freizeitwert verdankt der Ort dem benachbartem Naturschutzgebiet Siegmündung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1882
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.106,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 258,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1882
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/reihenmittelhaus-bonn-beuel-geislar-geislar-71346"]Exposé-Donwload[/URL] Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 103,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Beuel, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2e28m5c

Referenznummer: 71346