Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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4Zimmer

104,7 m²Wohnfläche

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Lind, Köln (51147)

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Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-EW befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2001 erbauten 2-Familien-Hauses, wird aber über ein eigenes Treppenhaus schon vom EG aus erschlossen. Ferner gehört die Garage neben dem Haus dazu und weiterhin eine ca. 200 m² große Gartenfläche als Sondernutzungsrecht hinter dem Haus, ferner eine über 400 m² große Waldfläche und ein Anteil an der Parkfläche vor den 4 Häusern. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 104,7 m² zzgl. einem Abstellraum in der Dachspitze mit ca. 10 m².

Die Immobilie ist seit 2007 vermietet (Kaltmiete mtl. € 850,-, gesetzliche Kündigungsfrist). Bei Eigenbedarf müsste der Erwerber das Mietverhältnis beenden. Sofern der Käufer an diversen Einbauten (insbes. im Gartenbereich) interessiert ist, stünde dem Mieter eine Abstandszahlung zu, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren! Dieses geschieht grundsätzlich nur durch Anruf Ihrerseits! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für derer Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. xxx Bitte berücksichtigen Sie das wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! xxx