Reihenmittelhaus zum Kauf 39.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Wittenberge Wittenberge 19322

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Frau Dr. Susanne Lehner

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Handwerkerobjekt! - Reihenhaus in der Altstadt von Wittenberge

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus, das viel Potenzial bietet! Dieses um 1900 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von 330 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer.

Das Haus ist ein Handwerkerobjekt, das auf einen neuen Eigentümer wartet, der seine Vision in dieser historischen Immobilie umsetzen möchte. Es ist unbewohnt und bietet die perfekte Leinwand für kreative Renovierungsideen.

Das Haus besitzt ein Satteldach mit Erker zur Straßenseite, das mit charakteristischen Biberschwänzen aus den 1960er Jahren gedeckt ist, während die Rückseite über ein Flachdach mit Dachpappe verfügt. Die Wärmeversorgung erfolgte ursprünglich über traditionelle Kachelöfen, und Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Die Fenster sind teils Holzverbundfenster, zur Hofseite einfache Doppelholzfenster. Die Fußböden sind größtenteils mit Holzdielen versehen, während der Flur im Erdgeschoss gefliest ist. Auf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Zudem gibt es einen kleinen Teilkeller und praktische Nebengebäude, darunter zwei alte Garagen. Eine eigene Auffahrt rundet das Angebot ab.

Die Erschließung des Grundstücks ist ebenfalls gesichert, mit Strom, öffentlicher Wasserversorgung, Kanalisation und Gas. Allerdings besteht erheblicher Sanierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich des Dachs, der Fenster und der Leitungssysteme, die überwiegend aus Aluminium bestehen und aus den 1960er Jahren stammen. Ein Wasserrohrbruch im Jahr 2021 führte dazu, dass die Wasserzufuhr vorübergehend abgestellt wurde. Auch die Elektroinstallation bedarf einer umfassenden Erneuerung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon

Lage

Wittenberge, Wittenberge (19322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenhaus befindet sich in Wittenberge, einer aufstrebenden Kleinstadt an der Elbe im nordwestlichen Brandenburg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten, die Wittenberge zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Elbe und ihre Uferbereiche bieten zusätzlich ein Naherholungsgebiet, das Natur- und Wasserliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Infrastrukturtechnisch ist Wittenberge gut aufgestellt, mit einer Anbindung an den Fernverkehr durch den Bahnhof, von dem aus größere Städte wie Berlin und Hamburg bequem erreicht werden können. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Wittenberge eine ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit einer gewachsenen Gemeinschaft suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

39000 €

433,33 €/m²

Provision für Käufer

1.500 € zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Dr. Susanne LehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4jc5d

Referenznummer: RL211