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Wohnung zur Miete
550 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
4.Geschoss

IDZ-Immobilien
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Herr Angelo Avitabile
IDZ-Immobilien

Nürnberg St. Lorenz! Zentral und Charmant: Gemütliches Wohnen im pulsierenden Herzen der Innenstadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Der moderne Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Kunststoffisolierglasschallschutzfenster sind in weiß gehalten.

Die Einbauküche ist funktional und passt sich ideal an den Grundriss an – perfekt für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für Frischluft, es schafft auch eine freundliche und helle Raumatmosphäre.

Aufgeteilt ist die Wohnung in:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Bad
-Küche

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Gegensprechanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Kleintiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen, sodass sich auch Ihre tierischen Mitbewohner wohlfühlen können.

Ob als Single oder Paar – diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!




Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Tel: 0179/2634880 Ansprechpartner Herr Avitabile
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab März 2025 od. n. Vereinbarung
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Reinigungsservice

Lage

Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt mitten im Herzen der Nürnberger Innenstadt, in einer der gefragtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Als Teil der pulsierenden Fußgängerzone bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und modernem Komfort.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie der Nürnberger Burg oder dem Hauptmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Umgebung – lassen sich auch andere Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreichen.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsorte wie der Pegnitzgrund oder der Rosenaupark die Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entfliehen.

Diese Lage verbindet modernes Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und einer unvergleichlichen Nähe zu Nürnbergs kulturellen und historischen Highlights.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.


Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg

Tel: 0911/52864-40
Tel: 0179/2634880 Ansprechpartner Herr Avitabile
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
550 €
9,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettomonatsmieten

Weitere Informationen

Keine Maklercourtage Das angebotene Objekt ist für den Mieter Provisionsfrei! Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01792634880 Ansprechpartner Herr Avitabile Energieausweis Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

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Bitte Copyright beachten! Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

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Breite Gasse 44, 90402 Nürnberg
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Herr Angelo  Avitabile
Herr Angelo AvitabileDein Kontakt
Online-ID: 2hctz5f
Referenznummer: 123938
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