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Reihenendhaus zum Kauf
375000 €3.205 €/m²
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Herr Dieter Fritz
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Reiheneckhaus mit Wintergarten + Garage in beliebter Lage von Zirndorf

Objekt Das REH wurde 1976 in Massivbauweise erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, das Haus ist voll unterkellert.
Der Wiga wurde im Jahr 2000 errichtet, der Boden ist gefliest, ein Heizkörper ist in diesem Bereich installiert, die Außenrollos in diesem Bereich lassen sich elektrisch verstellen.
Das DG ist komplett ausgebaut, ein WC und Waschbecken ist auf dieser Etage vorhanden, genügend Fenster lassen viel Licht in den Raum.
Im OG befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer sowie ein Garderobenbereich ergänzen diese Etage.
Im EG liegt das Wohnzimmer mit Zugang in den angebauten Wiga. Eine Schiebetüre ermöglicht den Zugang auf die Terrasse und in den Garten, das Grundstück hat eine leichte Hanglage.
Das Haus ist überwiegend mit 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet, einige Fenster sowie die Balkontüre müssten noch erneuert werden.
Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie die Diele.
Die BUDERUS-Ölheizung ist aus dem Jahr 2000
und verrichtet gut Ihre Dienste.
Es gibt noch eine kleine Waschküche mit Waschbecken sowie einen großen Hobbyraum.
Insgesamt sind einige Renovierungsarbeiten notwendig um das Haus wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen, die anfallenden Renovierungskosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.
Die erforderliche Kanaluntersuchung wurde 2020 durchgeführt. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kunststoff - Isolierglasfenster
Überdachter Eingangsbereich
Wintergarten/ beheizbar
Teppichboden
PVC - Boden
Parkett
Einbauküche
ausgebautes Dachgeschoß m. Waschbecken u. WC
Tageslichtbad mit Wanne
Öl - Zentralheizung Bj.2000
Balkon
Garagendach saniert 2014 ( ca. 1.400.--EUR )
Gartenbauarbeiten 2017 ( ca. 14.500.--EUR )
Balkonsanierung 2024 ( ca. 8.000.--EUR )
Terrasse
Garage

Lage

Bronnamberg, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zirndorf ist eine charmante Gemeinde in Bayern, Mittelfranken, die für ihre gute Infrastruktur, ihre naturnahe Lage und ihre verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Nürnberg bekannt ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Outdoor-Sport, Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Das historische Naherholungsgebiet "Alte Veste" mit uraltem Baumbestand ist dabei fußläufig bzw. ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zirndorf liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und ist bekannt für den sich in der Nähe befindlichen Freizeitpark "Playmobil FunPark", der bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
375000 €
3.205,13 €/m²
Provision für Käufer
2,38% für den Käufer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.205,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.748 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­Gewerblicher Anbieter
Burgstr. 11­, 90403 Nürnberg
Herr Dieter Fritz
Herr Dieter FritzDein Kontakt
Online-ID: 2g7xa5c
Referenznummer: N8160
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
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Herr Dieter Fritz
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé